列市住宅地半年成交2.15億元
較去年同期增逾倍
【明報專訊】列治文過去一年是大溫地區中見土地買賣最顯著上升的城市，今年首半年內，多戶房屋住宅用地的成交金額高達2.15億元以上，較去年同期的8500萬元多逾一倍。
地產代理公司Collier Internationl發表的大溫首半年住宅用地市場報告中，預料列市發展蓬勃的形勢會持續至明年，因為屬市中心多個地點會被稠密化，其中包括布里格豪斯村(Brighouse Village)和新建議的蘭士登中心(Lansdowne Centre)。
報告提及列治文市府一些規劃重點，指市府已開始更新其《可負擔房屋策略》，這策略早在2007年制定，而更新策略旨在給市府在未來數年處理有關問題上能有指引。
策略將分5期更新修訂，最後策略計劃批准的目標日期定為2018年夏天。市府現正透過問卷調查和開放日向社區諮詢，從而進一步了解列市民眾對房屋可負擔問題的關注。
列治文上半年數項重要地產交易，包括一宗第三路(No. 3 Rd.)6300號路段的交易，公司YYH Development以7350萬元置入這幅15.6萬平方呎的土地，可建呎價高達235元。
一幅在奧德布里奇道(Aldebridge Way)7700及7800號路段的土地，面積約19.2萬平方呎，發展商Onni以4075萬元買下，可建呎價為176元。另一宗可建呎價相若(178元)的土地，位於西敏公路(Westminster Hwy.)8100號路段，Transworld Mgmt Ltd.以1800萬元買入這幅只有3.37萬多平方呎的土地。
列市庫克路(Cook Rd.)8100號路段一幅4.55萬多平方呎的土地，由Nivek Investment以1810萬元購入，可建呎價為132元。
列治文有多項新發展和更改土地用途的申請，包括在海旁道(River Dr.)10300號路段夾貝殼路(Shell Rd.)的一項計劃，發展商Citimark已提出申請，擬在菲沙河北岸旁興建87間有河景的豪華城市屋，計劃亦包括一間日託中心。
此外，發展商Intracorp曾公布推出在荷里布里奇道(Hollybridge Way)5400號路段和皮爾遜道(Pearson Way)6900號路段一屋苑的第二及第三期發展，這兩期住宅分別有127和139個單位，另有31個可負擔房屋單位。
報告指列治文土地成交的平均可建呎價，木建城市屋為200元，木建柏文為100元，而水泥柏文為100至125元。
