【明報專訊】農曆春節向來是大溫樓市進行買賣的旺季，但今年的農曆春節效應似乎未在大溫出現。溫市一名經紀分析農曆新年房屋銷售統計，大溫在春節期間售出的獨立屋只有119間，較去年減少87.28%，而獨立屋自2012年以來的此段時間平均銷售數字為563間，即今年農曆新年獨立屋銷售只達此平均數的21%。

地產資訊網站Better Dwelling報道指出，中國農曆春節向來是大溫地區買賣房地產的旺季，而根據居外網(Juwai.com)之前的調查，中國公民在農曆期間出國有約一半會考慮購買房地產。

報道說，雖然外遊的中國公民有購買房屋的意願，不過，在另一方面，中國政府在上個月出台更嚴格的外匯管制措施，令資金匯出的困難度增加。

報道引述溫哥華的地產經紀貝斯特(Aaron Best)取得農曆春節的房屋銷售統計。統計指出，大溫獨立屋銷售銳減，雞年春節只錄得119間獨立屋的銷售數字，較去年減少87.28%，是所有房屋種類當中，銷售幅度減少最多者。

即使銷售表現較好的柏文，也只銷售283間，比去年春節減少72%。而從2012年以來大溫在春節期間的柏文銷售平均數為608間，今年的春節銷售則不到此平均數的一半。

在城市屋方面，大溫在春節期間銷售城市屋58間，較去年猴年春節減少78%，而2012年以來大溫在春節期間銷售的城市屋平均為191間。

貝斯特指出，他只是根據農曆春節涵蓋的時間進行分析，並未去分析買家的國籍背景，所以並不知道是否代表中國買家呈現相同比例的減少。

報道指出，有關分析可清楚看出，今年農曆春節表現明顯遠不如前5年。