麥德莊否認房屋措施無效
旨在遏制外國買家 非壓樓價
[2017.04.04] 發表
大溫地區樓價持續高企，省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)否認省府早前推出的一系列房屋措施無效，指他們的目的是遏制外國買家和協助省民置業，而非大幅度壓抑樓價。另外，麥德莊又指大溫已與其他國際大城市接軌，獨立屋難以繼續成為一般收入人士的置業選擇。
根據多個房地產報告，省政府推出15%的外國買家物業轉移稅後，大溫的地產成交量減少，但樓價卻持續高企，麥德莊否認措施不奏效，指推出政策的目的並非引發大規模跌市，令省民的資產貶值。他稱，新稅已成功減少外國買家，而其後推出針對首次置業人士的措施，目的是協助他們「上車」，強調省府推出各項政策所涉及的大筆庫房開支是史無前例。
麥德莊又指，大溫地區一向是很受歡迎的城市，吸引不少人搬到這裏居住，他以美國紐約曼哈頓為例，指一般收入的市民在當地購買獨立屋根本是天荒夜談。而隨着大溫人口增長和城市化，他認為市民應該要改變想法，明白獨立屋已經不是一般收入的人可以負擔，而首次置業的人亦應該先考慮購買城市屋或柏文單位。他又以自己為例，說他的居住環境要有大片後花園，因此選擇了有能力負擔的阿博斯福，而放棄市中心。
麥德莊指現時房屋需求高，所以增加供應量是關鍵，他認為應加快建築許可證的審批程序，指12至18個月才是合理的等候時間。但是，他堅決反對發展農地，特別指出列治文的農地非常珍貴，認為應該在架空列車系統沿線增加住宅密度，保留農地優美的環境。
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