明報新聞網海外版-明報加西版(溫哥華) - Ming Pao Canada Vancouver Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
 
圖片
即將卸下官職,身兼房委會主席的運房局長張炳良,昨在房委會周年會議致辭時表示本港樓市仍然熾熱,泡沫風險漸增,樓價與市民購買力嚴重脫節,今年首季市民置業負擔比率更已升至66.1%,形容是「相當高」的水平,對此感到憂慮。(楊柏賢攝)
放大
 
公屋聯會昨在房委會舉行周年會議前,到何文田房委會總部請願,要求房委會暫緩修訂「公屋富戶政策」,並重新啟動公眾諮詢。(楊柏賢攝)
放大
 

其他新聞
涉港珠澳橋報告造假 顧問停標1年
申請繁複 六成符低津資格家庭卻步
推出一年反應淡 達目標16%
楊家雄9月離任 政府招聘刑檢專員
有份擲磚致警受傷 自閉青年認暴動罪 旺角衝突首人
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
港聞
 張炳良:樓價非理性 置業負擔比率達66%

【明報專訊】樓價持續攀升,中原樓價指數(CCL)更已連續15周創歷史新高,追平1997年樓市高峰期紀錄,但仍無阻市民入市,近日新盤開售更吸引大批港人排隊購買。運輸及房屋局長張炳良昨於房委會周年會議上表示,本港樓價已日趨非理性,與市民的購買力嚴重脫節,截至今年首季,市民的置業負擔比率已升至66.1%,遠高於過去20年以來的平均數,形容有關比例已「相當高」,呼籲市民置業前審慎考慮風險。

身兼房委會主席的張炳良昨在房委會周年會議致辭時表示,在全球低息及信貸寬鬆的大環境下,本港樓市仍然亢奮熾熱,泡沫風險逐漸增加,樓價與市民的購買力嚴重脫節。他表示今年首季市民的置業負擔比率已升至66.1%,較去年第四季的63.9%高出超過2個百分點,而由1997至2016年的20年間,平均置業負擔比率只為45%,形容目前有關比例已是「相當高」的水平。

加息兩三厘 負擔比率或升至80%

張炳良說,現時樓價已日趨非理性,「我們是感到很憂慮」。他表示隨茯國利率正常化,將逐漸帶動本港利率上升,假如本港利率再上升2至3個百分點,屆時市民的置業負擔比率更會升至80%。他又稱本港一手私樓的供應將持續增加,未來3至4年預計有9.6萬個單位推出,對樓價的長期走勢必然有影響,呼籲有意置業者小心樓價及利率兩大風險,審慎考慮自身負擔能力。

被問及目前政府是否對樓價失控已無計可施,張炳良重申,政府已推出多項額外印花稅,針對短期炒賣及非港人買家,取得一定成效,例如短期住宅買賣宗數只佔整體約0.5%,而自4月引進新的住宅印花稅後,近月住宅交易個案中,94%屬於本港首次置業買家,購買物業前在本港未有其他住宅物業。

公營房屋方面,張炳良在會上提及,過去5年政府在房屋方面仍在追趕滯後,因不少公營房屋項目的規劃仍面對地區不同阻力,「往往是事倍功半,令建屋流程愈來愈長」。

學者倡用私樓「熟地」建公營屋

身兼房委會委員的城大公共政策學系學者劉國裕表示,過去5年公屋輪候冊一般申請者的平均輪候時間已由2.6年增至4.6年,單身長者申請的平均輪候時間亦由1.3年增至2.6年,供應不足的情G令人憂慮。他認為要達至長策平均每年興建2萬個公屋及8000個資助出售單位的目標,新政府應撥出部分用作發展私樓的「熟地」,轉為發展公營房屋,從而興建更多可負擔的住宅,滿足市民的住屋需求。

 
 
今日相關新聞
樓價指數連續15周破頂 平97紀錄 累升8% 升幅為97年三分一
張炳良:樓價非理性 置業負擔比率達66%
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
 
 
廣告 advertisement
 
 
 
 
 
主頁 ,  聘請 , 招租 ,
商業招租  ,  出讓  ,  補習  , 
招生  ,  各類服務  ,  其他