溫市屋價升幅放緩 大半年來首次
[2018.04.07] 發表
皇家銀行樓市分析報告指出﹐隨着新一輪措施出台﹐溫哥華3月份市道轉淡。
根據二手市場行情﹐上月份溫哥華都會銷量按年下跌29.7%。皇銀表示﹐導致當地重售市場進一步轉淡的主要原因未必是今年1月1日實施的新房貸壓力測試。
該銀行經濟研究部在分析報告中解釋﹐2月底﹐卑詩省政府在預算案中宣布新一輪的樓市降溫政策﹐增加了市場所面對的挑戰。這些措施包括海外買家稅由15%上調至20%﹐以及向非居民的空置物業徵收物業稅。
該銀行資深經濟師霍格表示﹐由於這些新措施帶來了不明朗因素﹐極有可能令買家及賣家在上月按兵不動﹐情況一如2016年8月剛剛實施海外買家稅一樣。
無論如何﹐溫哥華屋價升勢持續﹐上月份中央放盤服務系統屋價指數按年上升16.1%。不過﹐這名經濟師則指出﹐這是自從去年中以來升幅首次收窄。本年2月﹐這個指數錄得16.9%的年計增長。
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