【明報專訊】在成長減緩及全國房屋銷售處於多年來未見低點之際，加拿大各大銀行正在升高按揭戰，但分析師們表示，房地產市場不振尚不會影響到銀行的盈利。

加拿大皇家銀行資本市場分析員米哈力克(Darko Mihelic)表示，本周各大銀行將公布第2季財報，預期都會有「堅實」的盈利。

米哈力克表示，失業率仍低，而工資增長一般而言尚屬強勁，這些對加拿大房市都還是利多。不過他認為，房市活動及價格疲軟，進一步下滑的風險也是真實的。米哈力克表示，可能還需要數個月的資料才能真正斷定最近政府的一些措施究竟對房市有多大的影響。

加拿大帝國商業銀行(CIBC)將於周三公布第2季財報，之後道明銀行(TD Bank)及皇家銀行(Royal Bank)亦將於周四公布財報。豐業銀行(Scotiabank)5月29日公布財報，滿地可銀行(BMO)及國家銀行(National Bank)5月30日公布財報。

由於政府收緊按揭規定，利率上升，及省政府對非居民開徵的房屋稅等已令房市開始冷卻，投資者擔心這些措施對6大銀行帶來的漣漪效果。

然而，分析員們預期銀行在其他方面會有更多的斬獲，如效率提高，及中央銀行在一年不到的時間內調升利率3次為銀行帶來的更佳利潤，使銀行的第2季業績仍然亮眼。

加拿大帝國商銀分析員塞德倫(Robert Sedran)表示：「這並不意味每件事都將美好，但花園裡有足夠的花可以掩蓋雜草。」塞德倫預測銀行每股盈利年率將增9%，米哈力克則認為會有8%。加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)最近公布的數據顯示，各大銀行第2季的季尾，加拿大房屋銷售量及平均售價均出現了2位數的滑落。加拿大房地產協會認為，這是由於今年1月1日政府推出，對無按揭保險人士進行的壓力測試。此一措施令許多人不夠資格向銀行借錢買房。

塞德倫表示，住宅擔保按揭平均來說佔加拿大6大銀行49%的淨貸款，但相較於銀行其他的金融產品，按揭並不是最賺錢的一種。也因為如此，房市縱然下跌，對銀行也不會有太大的影響。

塞德倫指出，其他一些因素可以幫助銀行促進盈利增長，如2位數增加的商業貸款，持續性的提高效率，美國減低公司稅，及淨息差擴大。不過，加拿大銀行為爭取按揭客戶，目前正在大打按揭戰，紛紛降低按揭浮動利率。