安省密市柏文降溫 市場趨平衡 可應付6周需求 平均減價1%

【明報專訊】安省密西沙加二手柏文近期銷量跌幅較大﹐市場一些重要指標也略為下降﹐但樓盤減價幅度及待售日數則穩定。

剛過去的5月﹐密市共有254個柏文單位轉手﹐與去年同月的332宗成交相比﹐跌幅23.5%。同期間大多倫多地區的柏文銷量也告下跌﹐但幅度只有15.5%。

密市銷量表現明顯遜色之外﹐與新樓盤量的比率也從4月份的67%回落至58%﹐反映出市道由賣家市場轉趨平衡。不過﹐庫存月數的變動不大﹐由1.4個月增加至1.6個月﹐亦即是稍逾6周的市場需求﹐顯示供應仍然緊張。

事實上﹐成交價也見穩定下來。根據多倫多地產商會資料﹐本年2月﹐密西沙加柏文樓盤平均需要減價2%﹐但過去3個月來﹐減幅度已縮細至1%。

此外﹐4月及5月﹐這些高幢單位樓盤在市場的平均待售日數也縮短至19天﹐與大市相同。

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