菲沙河谷屋盤增 房價升勢放緩

【明報專訊】除大溫哥華地區，毗鄰的菲沙河谷地區亦出現樓市降溫�[象，整體房屋庫存量持續上升，售價升勢全線放緩。

菲沙河谷地產局昨日公布其房屋中央放盤系統(MLS)數據，6月錄得房屋銷售1452宗，當中過半屬於柏文和城市屋，比5月減少17.4%，比去年同期減少43.5%。與此同時，該地區6月新增3140宗售樓掛牌，使放盤量增至7141宗，比5月上升6%，比去年同期上升30.1%。

由於銷售宗數下跌和放盤量上升，菲沙河谷地區的獨立屋、城市屋及柏文售價升勢都出現放緩�[象。6月柏文和城市屋的基準價雖然分別比去年同期上升39.4%和19.5%，但比起5月只微升了0.1%和0.5%，而6月獨立屋的基準價更是比5月微跌0.2%。

菲沙河谷地產局主席巴比桑(John Barbisan)對樓市降溫現象持正面態度，認為該地區樓市實在「非常有必要補充庫存，使房地產市道更趨平衡」。目前菲沙河谷的樓宇當中以城市屋最快售出，平均需時19日，而獨立屋的銷情最慢，平均需要26日才能售出。