深圳樓盤買房需繳裝修費 疑捆綁銷售變相加價

【明報專訊】近日，深圳樓市非常熾熱，繼搖號凍結資產買房後，一新住宅樓盤銷售套路被市民質量有捆綁銷售嫌疑，引起關注。

據了解，位於深圳福田區香蜜湖街道辦天健公館項目，共有165套可售住宅，價格上的優惠可是該項目最大的亮點，住宅均價每平方米9.4萬元(人民幣．下同)， 而同區的二手樓已經賣到每平方米15萬元。

該項目銷售方案表面上與一般的選房流程一致，但在一份《關於調整天健公館誠意登記流程的公告》中有一句話引起注意，公告中第8條項目提供精裝修服務，裝修價款為每平方米6000元，需在簽訂《深圳市房地產買賣合同(預售)》前一次性繳付。

對該條款，有意買房的市民提出質疑，認為是「捆綁銷售」。市民邵小姐表示購買必須繳裝修款是捆綁銷售裝修費，涉嫌「強買強賣」，也有變相漲價的嫌疑，其還稱，以自己參觀天健公館樣板房的裝修情況來看，她認為，樣板房裝修標準也就在每平米2000元左右。

而天健公館項目相關工作人員表示，如果選擇這個提升服務就必須一次性付清，但該服務不強行搭售，具體情況以公告為準，後期還會有其他公告。

深圳市規土委方面答覆稱，該裝修價款經過規土部門審定。

有內地律師認為，購房者在購房後是否需要再次進行精裝修是購房者自己的事情，與開發商無關，至於裝修標準，更是購房者根據自身的經濟負擔能力和偏好由自己決定，開發商若硬性規定購房者必須支付所謂精裝費，無疑是利用行業的優勢地位所實施的捆綁銷售行為。