滿市樓市續熱 盤少價搶高 單戶住宅逾六成地區利賣家

滿地可不少市場近期市道利好賣家。

【明報專訊】滿地可樓市近來脫穎而出，不僅銷量未下跌，超過半數地區都屬於賣家市場。根據業界的新報告，當地二手樓市去年末季總體來說庫存緊張，買家搶高屋價。報告引用樓市資訊平台Centris的銷量與新放盤量比率數據，指出逾半地區的單戶住宅及共管柏文的市道都是賣家市場。

這比率是受重視的指標，60%以上顯示市道利好賣家，屋價有上行壓力。

報告指出，單戶住宅方面，當地逾六成的地區已踏入賣家市埸門檻，而且大部分的銷量與新放盤量比率都在70%以上的水平。

去年10月至12月期間，市道最熾熱的是特克萊爾(Pointe Claire)。資料顯示，這個西面市場中位屋價454,000元，銷量比新掛牌放售的樓盤多出幾乎半倍。

值得一提的是，當地的貴屋區皇家山(Mont Royal)及烏特蒙(Outremont)的買家也遇到競爭壓力。這2區中位屋價分別是135萬及150萬，比大多倫多地區上月份獨立屋中位價81萬高出逾六成至八成，但銷量依次達到樓盤量的69%及76%。

共管柏文的情況相若，在22個地區之中，賣家市場佔了12個，當中以普拉托(Plateau)市況最熱，銷量與樓盤量比率95%。

根據Centris﹐去年12月﹐滿地可的單戶住宅及柏文屋價造好﹐中位價格來說﹐按年計算分別上升7%至327,450元﹐以及3%至272,863元。