大溫上月房價按月微跌
[2019.04.16] 發表
【明報專訊】加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association，CREA)昨日公布3月份全國樓市數據，大溫地區房屋基準價格比去年同期下跌7.65%，菲沙河谷的基準價格則比去年同期下跌3.88%。
CREA最新報告根據加拿大中央放盤系統(MLS)數據指出，全國今年3月的房價指數基準價格約61.7萬元，比2月輕微上升0.83%，但比去年同期卻下跌0.47%。全國銷量按月升0.9%，未經季節性調整按年下跌4.6%。至於MLS房價指數按月升0.5%，而按年則下跌1.8%。
全國二手房上月成交微升
大溫地區上個月的房價指數基準價格冠絕全國，約101萬元，然而價格卻比2月輕微下跌0.53%，比去年同期更是下跌7.65%。菲沙河谷地區的情況則與全國平均較為相似，上個月的房價指數基準價格約83萬元，比2月輕微上升0.96%，但比去年同期下跌3.88%。
CREA報告承認，本國房地產市道上月出現兩極化情況：在大城市當中，維多利亞、大多地區和渥太華的房地產成交量上升，然而大溫地區、愛蒙頓、里賈納、沙斯卡通和魁北克市的房地產成交量則下跌。
CREA首席經濟師克林普(Gregory Klump)表示，3月份數據顯示市場正在持着觀望態度，指出雖然樓宇按揭測試使置業融資變得更加艱難，然而就業市場持續向好，有助帶動房屋需求，提升房屋銷售。
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