旺市烈市萬錦獨立屋價未止跌 密市上月均價115萬 逆市微升

[2019.05.23] 發表

【明報專訊】約克區獨立屋價格表現繼續較為疲弱﹐均價跌幅比整個大多倫多高出兩倍有多。

樓市調整以來﹐這個由九個市鎮組成的地區的獨立屋市場受到嚴重衝擊﹐去年4月均價已經回落至117.3萬﹐及至上月進一步下跌至1,117,322元﹐亦即再回吐5.5萬﹐幅度4.8%。同期間﹐大多倫多地區獨立屋下跌1.2萬元至101.8萬元﹐跌幅1.3%﹐換言之﹐約克區下跌幅度是整個大多倫多的3.7倍。

在成交量逾100宗的市場之中﹐旺市銷量升幅最勁﹐但屋價跌幅也最大。根據多倫多地產商會多重放盤服務系統﹐這個約克區西端市場上月份獨立屋銷量由去年的146宗增加至214宗﹐亦即飈升46.6%﹐但屋價則下跌5.8%至逾120萬﹐減少了7.3萬元。

烈治文山及萬錦也是買氣旺財氣弱﹐銷量分別漲了14.1%及27.6%﹐但平均屋價則依次下跌4.8%至1,397,412元﹐以及2.8%至1,257,635元。

過去一年﹐烈市獨立屋均價累積下跌了稍逾7萬元﹐至於同屬於華人買家追捧的萬錦市﹐也回落了3.6萬。

值得一提的是﹐皮爾區密西沙加的獨立屋市道表現相對較為平穩﹐除了銷量勁升近24%之外﹐價格也輕微上漲1.5%至1,115,033元﹐亦即是1.6萬。

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