中國投資者料減持海外物業
[2020.04.25] 發表
【明報專訊】在新冠疫情給經濟帶來的不確定下，預計今年中國大陸機構投資者和開發商不僅放緩對海外房地產市場的投資，減持資產。
商業地產服務公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)一項新的調查發現，48%的大陸投資者計劃今年減少對國際市場的投資，包括加拿大。據介紹，疫情大流行前，加拿大樓市來自中國大陸的投資已經放緩。
對此， 戴德梁行中國境外投資資本市場主管Jason Zhang表示，這種趨勢主要是因為中國中央政府的政策指導和對房地產開發商和運營商貸款的收緊所致。
此次是增加海外投資的機構數目連續第3年降低，目前降到只剩13%回應仍有此計劃。此外，2019年中國大陸和香港投資者出售規模首次超過收購規模。
與此同時，中國剛剛公布了至少自1992年以來，首次國內生產總值(GDP)萎縮，今年第一季度中國經濟大幅減少6.8%。
Jason Zhang補充，對於中國投資者而言，新冠大流行無疑增加了更多海外投資的障礙。
不過他表示，他們公司相信，雖然今年的交易量將受到顯著影響，但部分國際市場可能會復蘇，並比其他市場更容易進入。而房地產市場的某些行業，如零售、酒店和高級護理設施，也可能出現行業特有的困境。
最近，投資注意力轉向了對英國，英國脫歐(Brexit)的不確定性代表著一個投資機會。
調查還發現，貿易戰對在美國的中國大陸投資者來說，並不像報道所稱是一個重大障礙。只有35%的投資者表示，貿易緊張局勢令他們無法繼續投資，另外，僅16%的投資者計劃減少參與美國市場。
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