菲沙河谷住宅成交量跌至40年前水平
[2020.05.05] 發表
【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)公布今年4月地產報告，指市場活躍程度因大流行而放緩，使區內錄得有史以來其中一個最緩慢的4月，成交宗數按年少一半，跌至近40年前的水平。
FVREB昨日指出，上月該區經中央放盤系統(MLS)成交的宗數只有688宗，較今年3月少52%，較去年的4月少50%。
FVREB歷來的統計數據顯示，今年4月的房屋成交量與近40年前，1983年至1985年的4月份相等，而上月新掛牌的房屋數目也跌至1981年4月水平。
FVREB上月有1416間房屋新掛牌，較3月的2666個少47%，比去年4月少58%。上月整體掛牌房屋總數有5997間，較去年同月降24%。
菲沙河谷地產局主席希爾茲(Chris Shields，圖)表示，雖然今年3月初期仍錄得小陽春的數字，但「我們已預料市場在4月會如此反應。」因應全球性大流行而必要性地迅速採取防疫措施，成交量及放盤量隨之大幅下降，「4月份新盤量下降的速度比成交的還要快，市場才得以保持穩定。」
跟大溫地區一樣，菲沙河谷地區的地產經紀和客人也適應使用創新方法，如將開放參觀房屋的形式轉為以實時串流，進行電子交易。希爾茲說，即使將來不再需要保持適當的身體距離，預料該形式仍會是主流方法，它不但可確保公眾安全，客人也滿意其速度和效率。
菲沙河谷獨立屋上月基準價為99.34萬元，按年升3%；城市屋基準價55.32萬，按年升1.4%。柏文基準價42.41萬元，按年升0.8%。
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