價值16萬土地遭1萬賤賣抵稅 男子告贏鎮政府獲賠逾35萬
[2022.05.12] 發表
【明報專訊】卑詩一名男子早前發現於近12年前以16萬元，在北奧肯那根(Okanagan)斯帕隆欽(Spallumcheen)買下的一塊地，在他不知情下被當地鎮政府以1.13萬元「賤價」拍賣出售，用來償還他所欠的6千多元地稅。男子入稟向鎮政府索賠，卑詩最高法院日前裁定他勝訴，獲賠償逾35萬元。
案情指57歲原訴人摩根(Anthony Brent Morgan)於北奧肯那根阿姆斯特朗(Armstrong)長大，成年後大部分時間在大溫素里生活及工作。2010年秋他打算與家人重返北奧肯那根，於是在斯帕隆欽以16萬元的價錢，向一名業主買下一幅面積9英畝的土地，好讓與家人定居和建工場做木材加工生意。由於沒足夠金錢，他與業主達成協議先付4萬元首期，其餘以按揭方式，每月償還約1000元。
摩根翌年正式擁有該地後，在上面安放一輛拖車屋作居所，惟9個月後當地政府附例官員指他們沒拖車屋許可和化糞池系統，要他們遷離。他與家人遂搬到維農(Vernon)租屋住，此時其於斯帕隆欽的木材加工生意欠理想，更拖欠地稅。
直至2017年，斯帕隆欽鎮政府將摩根的土地拍賣，以償還累積拖欠連利息達7683元的地稅，拍賣價只是1.13萬元，而該幅地當時市值估價為17萬。雖然鎮政府是根據法例賦權拍賣，惟官員並沒在事前通知摩根，或告知他在拍賣後1年內還清欠稅就可以贖回土地。摩根一直蒙在鼓裏，直至翌年過了贖回期才知曉。
摩根遂於2019年4月入稟法院向斯帕隆欽鎮政府索償，最高法院上周五(6日)作出裁決，認為鎮政府未有按法例規定知會當事人，以致對方蒙受損失，下令鎮政府根據該幅地今年的估值，在扣除摩根所欠地稅後賠償他35.2萬元，是該幅地原價的逾2倍。斯帕隆欽鎮政府表示尊重法院裁決，並就事件致歉。
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