停滯逾15年 溫哥華小山區廉租屋動工
【明報專訊】溫哥華小山區(Little Mountain)一棟6層高的可負擔租賃房屋昨日舉行動工儀式，標誌着該處停滯超過15年的重建項目再度推進，大樓將設有48個單位，還有「鄰里之家」、兒童保育設施及社區廣場，預計於2026年竣工。
溫哥華市長沈觀健、市議員周楠、中僑互助會行政總裁周潘坤玲及發展商Holborn Properties Ltd.代表，昨日在小山區為由市府擁有的社會房屋舉行動工儀式，該項目位於東36街(E. 36th Ave.)167號，這棟6層高建築合共提供48個可負擔租賃單位，包括12個開放式單位、8個一房單位、16個兩房單位以及12個三房單位，並會為殘疾人士提供無障礙單位。項目至少30%單位將以等於或低於房屋入息限額(Housing Income Limits)的價格出租，市府將與負責房屋營運的中僑互助會探討增加負擔能力的措施；其餘單位將以該區市場租金的折扣價出租。
小山區是溫市擁有6歲以下兒童的年輕家庭比例最高的地區之一，因此該社會房屋設有「鄰里之家」、提供69個名額的兒童保育設施，以及社區廣場。項目由Holborn負責建造，作為社區設施貢獻(Community Amenity Contribution)，工程預計於2026年春季後期完成。
有關項目是小山區重建計劃的重要組成部分，翻查過往報道，發展商於2008年以3.37億元購買該幅總面積為6.2公頃的土地，過往屆別的市議會為該發展項目設定條件，在首兩期社會房屋完成前禁止市價單位入伙，發展商聲稱因此無法獲得融資。
去年秋季，根據溫市府工作人員和卑詩房屋局(BC Housing)建議，市議會主動決定取消小山區重建計劃的入伙限制，促使發展商能夠獲得必要的融資，同時仍能滿足社會房屋要求。
溫市府也承諾將小山區項目產生的所有開發成本稅(Development Cost Levies)收入，再投資於公共設施的開發，為該區提供服務並解決鄰近地區的服務差距。
沈觀健表示，這個項目是反映市府致力於建設包容性社區的重要一步，為不同收入水平的家庭提供多元化房屋選擇，「這次重建證明政府和發展商共同努力消除房屋建設障礙後可以取得的成果。」
