指省府錯用手段恐推高地價
規劃師聯名籲優先建非市場化屋
【明報專訊】卑詩省27名城市規劃師及房屋學者日前聯名向省政府發公開信，呼籲停止以增加供應作為解決房屋危機的主要手段，建議專注於提高可負擔能力，包括優先興建非市場化房屋及保留現有可負擔房屋。
省府近年將增加房屋供應列為施政重點，包括在交通樞紐附近增建住宅，以及容許在獨立屋土地興建多戶型住宅，但公開信指稱，這些措施反而可能助長市場投機，省府應把公帑投放於合作房屋、土地信託及非牟利房屋發展商。
公開信指省府通過的多項房屋法案，正在創造「錯誤的供應」，推高地價並助長投機，應予以重新檢視。
參與聯署的卑詩大學社區及區域規劃學院講師維拉戈麥斯(Erick Villagomez)解釋，「錯誤的供應」是指雖然在技術上增加了房屋數量，但未能提升可負擔性甚至令情況惡化的項目。
他舉例說，高價豪華柏文大樓正在取代舊有的可負擔出租大樓，結果不僅令居民被迫遷離，還推高地價，最後增加的單位亦非一般家庭可負擔，「如果我們及時行動，就能保護現有的可負擔房屋，並興建新的非市場化房屋，最終確保公帑真正服務於公眾利益。」
除了呼籲省府投入更多公帑支持興建非市場化房屋外，專家們亦強調應優先保留現有的可負擔房屋。
同樣參與聯署的卑詩大學城市設計系教授康登(Patrick Condon)指出，溫哥華目前已有約15%房屋屬於非市場化類別，包括在香檳高地(Champlain Heights)及福溪南區(False Creek South)等社區，但政府自從1980年代後已停止資助此類房屋。
康登認為政府的政策應該用來管理地價，並主張推行與地價掛鈎的發展稅，「我們應利用發展稅來確保可負擔房屋的興建，特別是合作房屋等非市場化類別。」
早前在內閣改組後擔任房屋廳長的貝麗儀(Christine Boyle)表示，歡迎各方就房屋議題提出意見和建議，她強調省府對房屋問題極為重視，亦正在向非市場化房屋進行破紀錄投資，確保省民可負擔性。
她說，省府亦透過「租賃保護基金」(Rental Protection Fund)等項目保留現有可負擔房屋，「省府推行的房屋工作正為許多家庭帶來正面影響，未來亦將繼續推進，不論是興建新房屋還是保護現有可負擔房屋，我們的目標都是確保房屋成為在本省居住和工作的民眾的安身之所。」
