在多倫多地產商拿剛出爐的1月份房產市場報告指出905地區在1月份共售出柏文392間，比去年同期多出23.3％，可見市場對柏文的需求尤其是在905地區有上升趨勢。而905地區柏文在1月份的平均成交價是$310,045，比去年平均價高出3.6％，升幅略遜於416地區4.5％的增長。隨著自由業權物業價格的持續攀升，相信市場對柏文的需求有機會因而增加。

2月份頭十天共有70個自由業權物業在萬錦市成交，相比去年2月頭十天賣出的52間有顯著分別。其中鎮屋有16間成交，成交價介乎44萬9千9百至75萬2千5百。

其中有6間是在Cornell社區成交，一所位於九街和七號公路東北的全新鎮屋以73萬9千9百成交，是Cornell社區歷來成交價最高的鎮屋，亦反映Cornell這萬錦東部的社區愈來愈受歡迎，屋價有日益上升的趨勢。

連屋共有8間成交，成交價介乎53萬8千至81萬5百，全部都在上市十天以內便賣出，相當搶手。一所位於McCowan/Denison的連屋，4房3廁未完成土庫，上市叫50萬，十天後搶Offer，結果賣出70萬，足足比叫價高出20萬。現在想在交通方便的社區置業，真的要做足心理準備，隨時要大戰連場！

半獨立屋成交價介乎55萬至95萬，6間都在上市10天內賣出，亦有6間以超叫價賣出。賣出最貴的一所半獨立屋位於Bayview Fairway-Bayview Country Club社區，4房3廁完成walk-out土庫，房子面積約2,500呎，叫84萬8千，上市6天以95萬賣出。區好物業好，搶柯化已是家常便飯。

獨立屋則有39宗成交，成交價介乎59萬5千至465萬。成交價超過百萬的有18間，差不多每2間獨立屋成交就有一間超過百萬。現在如想在萬錦市找叫價低於百萬的獨立屋，可留意萬錦東部Markham Village 和Old Markham Village這兩個社區。區是舊一點，可是依然能找到一些佔地較大和保養得宜的房子。

小弟剛剛從香港度假回來不久，有幸能跟很多老友和親人會面。這次旅行，看見現今做父母真的談何容易？除了擔心孩子是否吃得飽、穿得暖，更要擔心他們能否進好學校？希望他們自少便打好學業基礎，建立良好的人際網絡，為將來鋪路。有時候聽到他們的故事，我真的很佩服他們，不單有能力去應付壓力超大的工作，更能兼顧孩子的一切所需。

親愛的父母們，如果你現在覺得很大壓力，請先讓自己停下來，用少少時間細看一下自己的家庭，細看一下深愛你的另一半，細看一下那個激死你不過又sweet到爆的小朋友，你就會覺得這一切的付出都是值得的！

祝羊年快樂！