中秋前後，萬錦地市況仍未降溫，升多於跌；康山有獨立屋超叫價34％成交，個別屋盤擇日接看柯化未到價，翌日改價再售。

很多賣家要求成交價的5％訂金，百萬元以上房屋訂金由5萬到7萬5千。

近期自由業權物業以獨立屋成交量佔6成，連屋和排屋各佔其餘2成。買家約看房屋，首先廚房要大，主屋客飯廳間格實用，2樓有主人套房和2至3個洗手間。地下室有分門，最好是木地板，有保養和維修，搬入不必裝修。這也是房屋買賣快慢原因。有街坊由地氈換地板，將家中雜物搬到柏文單位。

麥高雲路和14街西北407公路以南Milliken Mills East社區Redkey Drive的1間平房，佔地123呎闊108呎深，坐東向西，車路泊4車，全屋柚木地板，主層有洗衣房、客飯廳、廚房、主人房和3睡房，地下室分門，超叫價$42萬6千以$1,225,000成交，地稅$4,892，待售日期54天，售價反映地價，有改建3間屋的潛質。

百萬大屋升幅大

當妙路和莊街西北Thornlea成熟社區Bradgate Drive的1間逾3,000呎獨立屋，佔地49呎闊109呎深，2車庫，木地板，2樓2套房和2睡房，地下室有大廳和2睡房，超叫價$33萬8千以$1,338,000成交，地稅$6,631，待售日期7天。

活拜路和麥建時少校路Victoria Manor新區Heathfield Ave的1間2層高逾2,700呎獨立屋，佔地50呎闊88呎深，坐西向東，2車庫，全屋柚木地板，2樓2套房和2睡房，地下室有大廳和2睡房，超叫價$24萬9千以$1,248,000成交，地稅$5,585，待售日期8天。

華登路和16街以北Cachet社區Rosewell Crescent的1間2層高逾3,500呎獨立屋，佔地60呎闊135呎深，3車庫，全屋木地板，2樓4套房，地下室分門，有大廳、浴廁和2睡房，1手業主，超叫價$18萬以$1,868,000成交，地稅$7,822，待售日期7天。

區內Fair Oaks Road的1間2層高2,731呎獨立屋，佔地40呎闊106呎深，2車庫，主層木地板，2樓地氈，有主人套房和3睡房，地下室未裝修，超叫價$10萬2千以$1,200,000成交，地稅$5,608，待售日期6天，1手業主。華登路和7號公路西北Buttonville社區Morrison Crescent的1間獨立屋，佔地52呎闊114呎深，坐南向北，2車庫，主層木地板，有書房、太陽房、客飯家庭廳和廚房，2樓鋪地氈有2套房和2睡房，地下室有大廳和睡房，超叫價$13萬9千以$1,538,000成交，地稅$6,488，待售日期7天。

華登路和士刁東北Milliken Mills West成熟地區Highgate Drive的1間2層高逾4,000呎新裝修獨立屋，佔地65呎闊111呎深，3車庫，全屋地氈，2樓2套房和2睡房，地下室分門，有大廳、4睡房、廚房和3浴廁，超叫價$28萬7千以$1,215,000成交，地稅$4,800，待售日期9天，近學校、公車、華人商場。

404公路和莊街西北Thornlea康山社區Peterborough Avenue的1間逾3,000呎獨立屋，佔地42呎闊120呎深，2車庫，全屋木地板，2樓主人套房和3睡房，地下室部分有裝修，後園有自動灑水，超叫價$20萬5千以$1,255,000成交，地稅$5,807，待售日期4天。

成熟地區屋價有升有降

麥高雲路和16街東南Raymerville社區Claxton Road的1間獨立屋，佔地40呎闊109呎，2車庫，全屋木地板，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳，超叫價$6萬9千以$918,000成交，地稅$4,190，待售日期7天。

當妙路和士刁German Mills社區Waggoners Wells Lane的1間2層高連屋，佔地40呎闊125呎深，獨立1車庫，全屋木地板，2樓主人房和3睡房，地下室有大廳、2睡房、浴廁和廚房，新裝修新電器. 超叫價$8萬9千以$888,000成交，地稅$3,892，待售日期10天，近公車、主流商埸。

48公路和7號公路Old Markham Village，Jermam St的1間約2,500呎獨立屋，佔地39呎闊132呎深，2車庫，全屋木地板，2樓主人套房和3睡房，地下室分門有大廳、2睡房、廚房和浴廁，後園有泳池，低於叫價$4萬8千以$950,000賣出，地稅$4,839，待售日期60天。48公路和19街萬錦郊區Dickson Hill Road的1間平房，佔地半畝，107呎闊197呎深，坐西向東，1車庫，全屋木地板，主層有客飯廳、廚房和3睡房，地下室出後園，井水供應，排污 sceptic tank，低於叫價$5萬以$950,000賣出，地稅$4139，待售日期76天.。

個別屋盤有加價和減價

堅尼地道和16街東北 Bercy 社區 Gable Ave的1間獨立屋，佔地30呎闊100呎深，特大1車庫，全屋木地板，2樓主人套房、小廳和2睡房，地下室有大廳和洗衣房，超叫價$7萬7千以$835,000成交，地稅$4,406，待售日期6天。

William Bercy Blvd的1間獨立屋，佔地30呎闊82呎深，1車庫，全屋木地板，2樓主人套房和2睡房，有陽台，地下室有大廳，超叫價$6萬9千以$768,000成交，地稅$3,721，待售日期6天。

Bur Oak Avenue的1間2層高排屋，後巷1車庫，全屋木地板，2樓主人房和1睡房，地下室地氈有大廳和睡房，超叫價$9萬7千以$526,000成交，地稅$2,594，待售日期7天。

麥高雲路以東Wismer社區Bur Oak Avenue街角的1間3年新排屋，後巷2車庫，2樓主人房和2睡房，地下室地氈有大廳和睡房，超叫價$12萬7千以$725,500成交，地稅$3,872，待售日期8天。

9街和407收費公路Cornell社區Silverdale Road的1間1,800呎3層高排屋，佔地段36呎闊105呎深，後巷2車庫，2樓有3套房，地下室有大廳和睡房，超叫價$5萬3千以$691,000成交，地稅$3,630，待售日期8天。

Coach House獨立單位

萬錦東北9街和16街東北Upper Cornell社區有2層或3層高獨立屋，部分房屋有閣樓 ( loft)，後園出車庫，有些車庫頂有獨立單位 ( coach house)，面積約500呎，分門，單位內有廳、開放式廚房、浴室、睡房、冷暖氣、廳房都有窗，月租$900，萬錦市這類型房屋不多。

Innisvale Drive的1間3層高2,500呎獨立屋，佔地29呎闊101呎深，後巷2車庫，主層木地板，2樓地氈，有主人房和2睡房，3樓有套房，地下室未裝修， 高經紀佣金，叫價$888,000未有結果，即改價$849,000周六日開放屋，立刻有3買家爭購，地稅$4,438，以$860,000 成交，沒有按揭和驗屋條件。

右面的1間9年新同類型的屋，1601呎，2樓3睡房，車庫頂單位509呎，售價$850,000，面積和維修狀況未及鄰屋.。

附近Morning Dove Avenue的1間同類型的2層高獨立屋，坐北向南，佔地段44呎闊105呎深，後巷2車庫，上層有coach house，月租$1,000全包，屋內主層有書房客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，有陽台，後園有泳池，開價$969,000，地稅$5,111。