大多倫多哪裏買房子最好？這個問題會有無數個答案，有人看的是交通，有的人看的是學區，有的人看的是升值潛力。
不過，如果從數據來說的話，最受華人歡迎的，仍舊是同一區 —— 烈治文山。
就2015年獨立屋房價的年度增長率來說，烈治文山穩守大多倫多首位，升幅達到19.6%，平均售價達到116萬。
據TREB統計，而烈治文山當中升幅最高的三個社區，就分別為Langstaff、Doncrest、South Richvale，當中升幅最高的，是達到29%的Langstaff，而第三名的Doncrest，升幅亦有22%。
年輕中產家庭考慮子女教育及置業難易度，Doncrest最易入手；升幅最高的Langstaff交通既方便，亦在Langstaff Secondary School名校區之內，自然升幅最快最搶手；經濟實力雄厚的，環境幽靜的Don River穿越的South Richvale豪宅區。
中產雲集Doncrest
Doncrest房價升幅為22%，是前三位的最後一名，但是相對於其他兩區，卻是中產一族較容易入手的一區。位於烈治文山區域西南角的Doncrest，範圍為16街以南、Highway 7以北，Bayview以東，西面以West Beaver Creek為分隔的一個社區。
雖然位於烈治文山，Doncrest的校區歸屬卻為康山Thornhill的Thornlea高中，而該校在2015的中學排名中為約克區的第25名，實力算是不錯。因為未能進入烈治文山的優質中學校區如Richmond Hill高中，Langstaff中學等，自然房價就相比起其他的區更合理，因此近年在這裏亦有不少中產階層進駐，亦因為這些年輕家庭普遍子女注重教育，從近年來Thornlea的排名亦不斷上升就可以看出，倒是因為學校距離較遠，成為一點美中不足。
不過，相對於其他兩區豪宅林立的境況，Doncrest可謂更加有人情味。比如說，烈治文山少有的Country Style的住宅小區就在該區內。相對於高球場，這樣的情景在Doncrest更為常見：小小一個街區集中了一大一小兩個足球場，又有兒童樂園、多個棒球場及網球場，甚至在冬天會有市政提供大棚成為室內網球場。其設施完善的冰球場地亦使其成為加拿大國家少年冰球集訓場地。
這裏的房屋除了少量的免管理費的鎮屋以外，大部分以2500-4000平方呎的雙車庫或三車庫獨立房為主，房齡通常是在20年上下，因此社區的環境及配套已經相當的成熟。
同時，該區的華人比例亦是三區當中最高的，達到47%（其餘兩區為23%及7%），而且亦鄰近華人愛去的黃金廣場及時代廣場（位於Highway 7之上），因此，對於喜歡同聲同氣的華人來說，這個區更適合其生活。
亦是因為如此，目前該區可謂相當搶手，在MLS上放盤的房源中，稍微豪華的雙層三臥室Townhouse售價都已達到86萬，而獨立屋和半獨立放盤的更是少之又少，據當地居民表示，該區目前的情況大多為獨立屋一放盤很快便能賣出，而且爭相落Offer的買家通常不下8至10人。
豪宅名校集中區Langstaff
烈治文山升幅最高的Langstaff區，其範圍包括Yonge街西面，Bayveiw東面，Highway 7 北面以及16街南面的範圍內，是烈治文山最南面的社區之一。
去年Yonge街地鐵延長線項目裏，就包括一個位於Langstaff的車站，而實際上，Langstaff因為就在Highway 7之上，交通相當便捷，而且亦受惠於Bayview及Yonge兩條大多倫多地區人氣和樓價的高企的交通樞紐之上，公交車和城市鐵路車站以及通往市中心的Go Bus都在這裏匯集，因此Langstaff一直受到投資者的喜愛。
Langstaff社區內房屋類型種類較多，從柏文、無管理費鎮屋到半獨立屋、獨立屋，再到佔地寬敞的百萬豪宅都有。社區由鐵路、Greenman Mills溪谷、High Teck路分為4個區域，也恰恰正是該社區內的置業熱點區域。
High Teck南側為商業區。城市中軸線的Yonge街和商業繁榮的Hwy7在此處交匯，Langstaff社區南側分布著主要的商業配套設施，聚集了很多大型連鎖商店，如Loblaws、Canadian Tire、Staples、Home Depot、Best Buy等。
鐵路西為密集連體別墅及Condo區，少量沿街商鋪。主要為3層式樣的窄體鎮屋，2000年左右建造，1500～1800尺左右。社區內的溪谷German Mills Creek將社區分成了南北兩個部分，溪流以北的房產以佔地寬敞的過百萬獨立屋為主，目前房屋均價在200萬至250萬之間。很多都是經過業主特別設計而進行翻建的，面積在4000平方呎以上。而German Mills Creek以南則以近十年來新建的住宅為主，而獨立屋均價都已經超過100萬，房屋大小為1500至1900平方呎之間。
因為Langstaff是90年代發展起來的社區，因此這裏的房子都相對較新，是喜歡購買較新房子的人的理想選擇，因此，該區在2015年的樓價升幅達到29%，
華人家長與本地人相比之下更重視教育，而Langstaff樓價節節上升的另外一個原因，則是因為這邊有幾家一向被認為是名校的小學及中學座落於此。像是區內的著名私人幼稚園Richmond Hill Montessori School，早教質素在本地相當有名。
而像中學Langstaff Secondary School，在過去幾年的學校排名中都位於約克區前20的位置。這所1964年建校的英法雙語學校是烈治文山區域內的優質公立高中，亦是烈治文山提供國際交換進修生的學校之一。作為提供國際交換進修生的學校，Langstaff高中設有ESL課程，而ESL學生比例目前接近1/3。
目前來說，該區在MLS上放盤的獨立屋中，價格最低的需要79萬車庫相連的三睡房雙層半獨立屋，佔地面積為28x80呎；而價格最高的，則是位於German Mills Creek北面的豪宅區，四睡房雙車庫獨立屋，售價為292萬。
烈治文山最貴區South Richvale
在Yonge街的東面的Langstaff區，在German Mills Creek往北多以200至250萬均價的佔地大豪宅，而與其緊鄰的，Yonge街西面的South Richvale區，雖然位於烈治文山的最西南角，但是卻是整個烈治文山內最貴的一個區，這裏的房屋售價相比起Langstaff所跨越的區間更大，從100萬到1000萬都有選擇。
相對起Langstaff繁盛的商業和密集的交通，South Richvale更安靜，Upper East Don River就在社區當中從北往南穿過，因此不少房屋周圍的自然環境相比Langstaff更好，森林和河谷密佈。同時，因為自然環境更佳的關係，像是高爾夫球會Richmond Hill Golf Club和Country Club都座落於該區內。
因為自然環境相對Langstaff更勝一籌，這區內200萬以下的房屋資源更為短缺，搶Offer的程度與Langstaff相比更是不相伯仲，同時，這裏亦是近年舊屋推倒重建熱潮當中最盛的一個區之一，因為相比起從90年代開始發展的Langstaff，South Richvale的歷史更為悠久，從上世紀40、50年代便已開始有市政建設在這邊進行，因此不少房屋的樓齡都要比Langstaff長，因為老房子佔地面積都較大，因此改建出來的新屋，最低價格亦要一百多萬，五、六百萬的亦不少見。
該社區的交通也非常方便，社區緊靠Yonge街和Highway 7，烈治文山的Go Train車站也坐落於此，無論開車還是公共交通都非常方便。
South Richvale除了是舊屋重建最旺的區域外，其房價高企亦因為和Langstaff一樣同屬Langstaff Secondary School校區的緣故，而同時，以加拿大前華裔總督伍冰枝命名的小學Adrienne Clarkson Public School，亦位於該區之內，因為以法語授課，亦受到不少重視法語教育的家長所追捧。
而實際上，該區的主要居民為多倫多本地人，並非是華人聚居的旺區，而移民中以意大利裔、猶太裔、華裔及伊朗裔各佔一小部分，並且居民的教育水平普遍較高，大多為專上學歷，對於生活質素的要求高，因此，該區的教育質素及房屋的保養自然比其他區更好，可謂一分錢一分貨。
目前來說，該區在MlS上放盤的最低價單位售價約129萬，雙層三臥室單車庫獨立屋，佔地面積為25X110呎；而價格最高的則需要550萬，佔地100X250呎，雙層五臥室豪華大屋，而門前的車道可以容納約16架私家車的停放。
