多倫多地產商會公布了10月份二手市場的成交情況,反映市場仍然有很大的需求。10月份共有9,768宗成交,比去年10月份上升了11.5%,獨立屋的成交量上升了10.3%,而柏文的成交量則上升了22.2%,反映出大眾對柏文的需求很大,主要原因,可能是柏文的價錢,比起其他類型的物業還是較便宜。
在價錢方面,獨立屋的平均成交價上升了2 5 . 8%,鎮屋上升了20.2%;半獨立屋上升了17.7%;柏文則有12.5%的上升。
最近聯邦政府實行了一些措施,來收緊按揭。到目前為止,這些政策對壓制樓價是否有用,還是言之過早,相信要看11及12月的報告才可定論。不過各級政府不開放多些土地作居住發展用途,單是收緊現有的政策,只能治標,未能解決人口增長帶來住屋問題的基本需要。
大眾市民以為是外來投資刺激屋價上升,使一般人冇能力負擔置業。實質上這是一個基本需求的問題,若政府肯撥出多些住宅用地,屋價自然調整,人人便有屋住。
在康山區,10月份共有83個住宅物業成交。柏文售出31個,成交價由$290,500至$651,000;鎮屋售出9間,成交價由$522,000至$781,000;獨立屋成交了34間,成交價由$950,000至$4,750,000;連屋有8間售出,售出價由$800,00到$1,080,000;半獨立屋有1間售出,售出價是$708,000。
今期成交最便宜的是位於1 Royal Orchard的一個2睡房單位,有兩浴廁連車位,叫價$278,000,上市15日內以$290,500成交。最貴的是位於Carriage Hill Court的物業,這地段闊82呎,深202呎,室內有4睡房7浴廁,3車房,游泳池。叫價$4,988,000,在上市30天內以4,750,000成交。