多倫多地產商會發布10月平均房價達$762,975，又係歷史新高；比去年同期平均房價$630,876，上升21.1％；獨立屋平均升幅為所有樓房類別之冠，上升近26％；其中905地區的獨立屋升幅更是令人側目，達29.4％，平均價是$948,191，看來明年有望突破百萬大關！成交量增長最多的是Condo柏文；416 Condo成交的增長比去年同期多出近20％，而905區Condo成交的增長更有28.3％的增長。

烈治文山在10月份共有221間獨立屋成交，平均成交價是$1,531,618；成交在$1,000,000以下的只有9間，位於Pegasus道的一間3睡房3浴廁的雙車房獨立屋，上市叫價$888,000，以$880,000成交，是整個烈治文山在10月份成交最低價的雙車房獨立屋；成交價在$2,000,000以上的有25間，位於慕迪路的一個佔地約半畝的大宅，4＋1睡房5浴廁3車房，完成Walkout土庫，上市叫$3,275,000，以$3,200,000賣出；又位於拜臣道的一間5＋1睡房6浴廁3車房的豪宅，地段是140呎X125呎，住宅連土庫面積約8,000平方呎，上市叫$4,288,000，以$4,000,000成交，明年春天交吉。

烈治文山在10月的Freehold鎮屋有47間轉手，平均成交價是$798,560，與9月份時相差無幾；位於Paper Mills徑的一間全新4＋1睡房4浴廁單車房單邊Freehold鎮屋，是Builder現貨盤，即買即住，上市叫$1,149,900，以$1,139,000成交﹔10月份成交最低價的Freehold鎮屋是位於冰感西街的一間3睡房單車房單位，屋齡約30年，上市叫$578,800，以$562,000成交，明年初交吉。而Condo的成交則有77宗，平均成交價是$366,844，位於麥健士少校路的一間1＋1單位，連車位冇Locker，約770平方呎，中低層東北向，每月管理費$551包水電，叫$239,000，以$237,000成交；又位於370 Hwy 7的一個低層東向的1睡房單位，只是包車位，不連Locker﹐約500多平方呎，每月管理費$295.20，不包電費，上市叫$275,000，以$270,000賣出。

位於Yonge夾Weldrick的100 Observatory徑有1個中層2睡房2浴廁單位﹐東南向，約1,300平方呎，約30年樓齡，每月管理費$705，包水電Cable，叫價$579,000，上市18天，以$560,000賣出，明年1月底正式成交。

近2至3年來，屋價急升，11月初﹐一間位於Bayview夾7號公路的Freehold鎮屋，3＋1睡房4浴廁完成土庫雙車房，叫價$849,000，搶價成交$1,023,000；上一手業主於2013年11月入貨，價錢是$618,000，3年帳面價凈賺$405,000，如果是自住物業，$405,000將會是免稅「收入」。

幾年前打算買鎮屋首次置業的朋友，因為要「睇定D」所以「租住先」，到今時今日，先前所訂下的「畢直」要加碼之外，選擇可能要更有彈性，Condo柏文也可能是個option！