加拿大是一個移民國家，每年的移民配額以二、三十萬計，當中佔很高比率選擇在多倫多定居。

在人口愈來愈多、可發展的地皮不足，以及房產市場出現供不應求的情況下，要安居，就只有向東、西兩邊以及北部遷移。而發展較旺的多位於北方。

近年來，買家向北置業的趨勢銳不可擋，在北面的社區中，包括房地產愈來愈熾熱的新市(Newmarket)。新市共分成十個小區，各有特點，當中三個小區備受歡迎：Stonehaven-Wynham 、Woodland、Summerhill。

相信很多人對新市這地方不會太陌生，恆生地產黎耀國( Victor Lai)說，在數年前，這個很多人只認識這是404高速公路盡頭的小鎮，但到了現在，已成為不少年輕家庭首次置業的理想家園。「由於烈治文山和萬錦市房價漸漸超出一般家庭能負擔的水平，房價相對便宜的新市在近年迅速受到潛在買家和投資者的青睞，房價的升幅更不遜於烈治文山和萬錦市。新市這市鎮配套完善，相信未來有更大的發展空間！」他說。

屬於大多倫多地區(GTA)範圍內的新市歷史悠久，在1857年登記為村莊(village)，當時人口僅700人，在1880年正式登記為市鎮(town)，當時人口增加至2千人。在2011年的人口普查中，新市的人口約有8萬，5年後的今天，相信人口又已增加不少﹗

新市有GO火車服務，有不少居民都是透過公車前往多倫多市中心及其周邊社區上班的。除此之外，有3個高速公路出口，對駕車上班的人仕提供了通往南北之便。主要大街Davis街更是區內最繁華的街道之一，當地大部分商業活動都沿這條街發展，上下班的時候，此街塞車程度可「媲美」萬錦市的七號公路﹗

除了交通方便之外，新市尚有不少的地標，如Upper Canada購物中心，Southlake地區醫院，Main 街遺產保護區，仙女湖自然保護區和許多公園等休憩設施。

現時大部分在新市售出的獨立屋都是在70萬至90多萬的範圍，比較起烈治文山和萬錦市動軌過百萬的價錢尚有一點空間。要是花70萬至90萬在烈市或萬錦只能買到鎮屋，有些家庭寧願住遠一點在新市用同樣價錢買獨立屋。

社區各有特點

新市共分成十個小區，每個小區都有其獨特之處，黎燿國選了3個小區介紹﹕

Stonehaven-Wynham 多大屋

一個有大量面積超過3,000平方呎以上大屋的社區，也是一個相當受華人歡迎的社區。此區整體感覺跟烈治文山的富豪山莊十分相近。

除了屋大之外，區內的中學在約克區也算是排名比較靠前的，加上接近GO火車站和404高速公路，此區可算是新市其中一個最方便的社區。黎燿國認為，如置業預算比較靈活的話，Stonehaven-Wynham 是一個不錯的選擇﹗

Woodland交投多

也是新市交投活躍的社區，自由業權物業的交易﹐是整個新市10個社區交易量數一數二。

這區位於央街的西面和Davis街的北面，到達UpperCanada購物商場只需5分鐘車程，距離GO火車站都只是10分鐘車程左右。沿著央街有Walmart、Canadian Tire、快餐店和便利店，提供了很多方便給鄰近居民。Woodland區提供不同類型的物業給買家選擇，獨立屋成交價在64萬至125萬，半獨立屋成交價在55萬至73萬之間，鎮屋價格則在51萬至71萬之間。這些數字相比烈治文山和萬錦市類似的物業便宜約15至20％，是值得首次置業人仕或年輕家庭考慮的社區。

Summerhill 屋價具競爭力

Summerhill位於新市的西面，交通沒有上述兩區方便，不過相對較低的價錢，使該區房子有一定的競爭力﹗這區房子樓齡稍高，不過其實惠的價格有助於保持需求強勁。獨立屋賣出價在60餘萬至200萬的範圍，半獨立屋賣出價約50餘萬至70餘萬，鎮屋賣出價則在50萬至70萬左右。