新的一年又開始了，回看去年初自己所寫的文章，發覺每一年年頭都總有不少得關注的新聞，例如去年年初有全球股市「被熔斷」，加元不斷尋底，油價低迷…等等。至於今年比較觸目的，莫過於美國有位新總統，特先生上台有幾大刀闊斧尚是未知之數，不過幾可肯定改變不會少。

至於我們相當關心的地產問題，個人覺得市場對加國房產需求依然龐大，要是市場長期處於缺貨階段，相信樓價依然會處於高水平；不過房貸利息應該會緩緩上調，這因素或多或少都對買家的負擔能力有所影響。新的一年萬錦樓市依然有力，2017年1月份頭10天，共有20個自由業權物業成交，與去年同期的成交量持平。

其中鎮屋共有6間成交，成交價介乎76萬至111萬，5間以超叫價賣出。一所位於Kennedy/16街東北角Berczy社區的鎮屋，44X80呎地段，室內面積約2,400呎，3+1房3廁雙車房，上市叫89萬8千，上市兩天以111萬成交，是Berzcy社區有史以來成交價第二高的鎮屋！

連屋共有6間成交，成交價介乎82萬至128萬，只有1間以略低於叫價賣出，其中5間更在上市的3天以內便賣出，認真搶手！一所位於Milliken Mills East社區的3房2廁連屋，30X140呎地段，單車房完成土庫，上市叫72萬，1天後便超價10萬以82萬成交，買家可謂快而準！不得不佩服同業們的努力，不管天氣如何寒冷，依然努力為客人搶房時刻作好準備！

半獨立屋只有1宗交易，成交價是$862,688，這物業位於Wismer社區，約4年新，28X85呎地段，3房3廁單車房未完成土庫，上市叫72萬8千8百，上市1天便被Pre-emptive以超價13萬3千8百搶走！

獨立屋則有7宗成交，成交價介乎113萬8千至190萬5千，全部成交價都過百萬。成交最「便宜」的物業位於萬錦舊區Markham Village，九街和七號公路西北角，房子約40年樓齡，佔地60x110呎，4房3廁未完成土庫，上市叫128萬8千，結果上市42天後才以113萬8千賣出。現在在萬錦市想買獨立屋，100萬差不多已經是最低消費！

聖誕和新年假期過後，踏入2017年覺得樓市好像又蓬勃起來，跟同事閒聊，他們於1月1日做開放屋，竟然有興趣來看房的準買家也不少！小弟日前在大雪紛飛的晚上跟客人去搶一間位於Buttonville的有管理費鎮屋，竟然也有12張柯化，可見現在依然是賣家市場。如閣下今年打算買房，請預先做好準備工夫，個人覺得樓市可能在春天來臨之前已經悄悄地火熱了！