相信不少人都希望居住環境有如畫美景，幽雅靜謐；又想要盡享都市生活，朝氣勃勃和現代化。既深深欣賞古蹟歷史的內涵文化，又追求現代文明的便利舒適。
位於萬錦範圍內的於人村，便符合了這些條件，風景優美的Toogood Pond，一條很具名氣的Main街，加上名校效應，令於人村的房子十分受歡迎。
原來，在於人村的南面：南於人村(South Unionville) ，不僅房子比較年輕，而且環境好、設施齊全及交通方便，加上學校名次不俗，怪不得日受歡迎。
據HomeLife大鵬地產從業員張穎(Ingrid Zhang)說：「 常常有人對我這樣講，很矛盾呢﹗我想要住在這樣一個地方：那裏有優雅的古遺小鎮，盡顯18世紀地道民風。大氣的古建築，年代久遠的作坊和教堂，鱗次櫛比地點綴在街道兩側；隨處可見的街邊服飾店、咖啡館和畫廊，在灑滿陽光的午後，可以坐在街邊，慢慢喝完一杯黑咖啡。
「但是我們是年輕人，朝九晚五工作之後的時間有限，基本上沒有精力去修葺一個老房子。10餘年內屋齡的房子正合我們的需要。家裏老人來了之後，可以走路或者坐公車去逛街、到超市買東西，打發時間解解悶。所以便利的公共交通對於我們來說也是非常重要的。當然，完善的社區中心﹑健身房、娛樂設施、游泳館都是我們想要的。
「這種對話常常會被發問的人一聲嘆息戛然而止。會有這樣的地方麼？」
張穎又說，「這地方是有的，這就是一個在優雅小鎮中的典範都市生活小區-南於人村（South Unionville）﹐也是我本人非常熱愛的一個社區。」
精緻優雅
南於人村（South Unionville）位於Highway7和Highway407之間，向西到Kennedy Rd，向東到McCowan Rd，位置得天獨厚。
張穎表示﹐這個社區主要由獨立屋、半獨立屋、無管理費的排屋構成。大部分房子的屋齡都在12至16年之間。外觀上因為是現代建造的房屋，窗戶都比較大、外牆顏色美觀、客廳大部分為實木地板、光滑可鑑；樓上大部分為地氈；後院基本上都很平整、尺寸很好，因為是新的，每戶人都很愛護這個小區，行至這個區內的時候，可以看到非常乾淨的街道和房子前面漂亮精緻的前院。
交通便利
張穎說，小區內部通公交車RT，非常方便。萬錦市的公交車服務，除了現有的York Transit之外，亦有Viva的服務。小區附近有兩個GO火車站-位於Kennedy Road夾Hwy 407的Unionville站，以及位於McCowan Road / Bullock Drive的Centennial站。
成熟設施
東面靠近McCowan路，從小區內部步行5至8分鐘，就可以到華人超市、商店、咖啡店等。
在小區的西面靠近Kennedy的出口，有一個大型的購物商業區朗豪坊，(South Unionville Square)；這個商業區由大型華人連鎖超市T&T大統華作為主導，樓上為一間間的各類商舖；在小區的西面有數間名牌車行。
在附近主要的購物商場有大型的購物中心Markville Shopping Centre與新旺角商場，鄰近則有Unionville Historical Village、Markham Town Square、First Markham Place等等。
優秀學校
這個社區內的小學是：Unionville Medows Public School，高中屬於非常不錯的Markville高中的校區。特別一提的是Markville Secondary School，該校建於1990年，在1996年加建3樓，與Pierre Elliott Trudeau High School齊名，該校的格言是生存、分享及一齊學習(Living, Sharing and Learning Together)。
公園氧吧
從South Unionville Rd路口出來，北面即是非常大型的一個野生公園。最大的公園位於McCowan Road /Main Street，即Hwy 407以北的Milne Dam Conservation Park，佔地305畝。
其他公園則有著名的Toogood Pond公園、Springdale公園、Cedar Valley公園、Rouge Valley公園、Raymerville Woodlot、Markham Centennial公園、及一個小型的Unionville Fairways高爾夫球場等等。
發展規劃
在小區的西面，有一幅面積243畝的土地，屬於已建立成形的萬錦市中心(Downtown Markham)的一部分，是個嶄新的城市規劃，形成萬錦市內一個自給自足的小市鎮，這個商住綜合發展，包括有住宅、商舖、辦公室、食肆、學校、公園，使區內居民可以在家附近上班、購物、娛樂及消閒。
在2015年5月，安省政府宣布約克大學新分校將建在萬錦市中心，可預見在約克大學分校建成後，周邊的房產就會成為人們的焦點。
交通方便
東西向的主要道路Enterprise Blvd.，把Warden Avenue及Kennedy Road連接起來，南北向的主要道路是把Birchmount Road從Hwy 407下面穿過，伸展至Hwy 7，接駁到Village Parkway，車輛可直達16街。
至於高速公路，東西向的有407收費公路；再向南行有十分繁忙的401公路，南北向的有404公路。
升值可觀
多倫多地產商會資料，最近南於人村在407公路以北夾堅尼地道以西Bianca Dr1間2層高逾1500呎單車房半獨立屋，25呎闊地段，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有睡房，高出叫價$258,800以$1,058,800成交，待售日期1天。
根據地產網站realtor.ca的資料，迄至2月底為止，在南人村待售的3間售盤，一間有3房3廁的鎮屋，位於South Unionville Ave.，叫價$938,000。一間位於Garcia Street，33呎X120呎地段的4+1房4廁的獨立屋，叫$1,480,000；另外，一間獨立平房，地段50X149呎3房3廁，叫$1,8900,00。
在2010年6月，這裏房屋的平均價位是：單車房獨立屋大約為50萬，半獨立屋約40萬，鎮屋為35萬。在不足7年後的今日，升幅以倍計。
