屋價不斷上升,亦不斷創新高,有些業主把他們的豪宅出售後,便租住物業,這個趨勢愈來愈明顯。最近在一個統計中,有403個租金逾$4,000的物業上市,比起2016年首3個月的上市率上升了35%,而當中有219個物業,即53%成功租出。
值得一提的是﹐當中有些物業的月租高達$23,000或更高。
以往,這些高租金物業,主要對象是國際企業的高級行政人員或是職業運動員,不過現時愈來愈多豪宅業主出售房子後,便暫時租住別的豪宅,希望了解日後地產走勢後,才決定再入市。
至於柏文方面,三睡房的柏文單位月租亦有上升,在去年第四季上升了16.35%,而一睡房單位只上升了7.3%。但不是每一個售出了物業的業主都成功地租到理想價錢的物業。他們發現尋找一個理想的出租盤,實際上比想像中困難,要把一些私人資料揭露如個人財政狀況、信用報告及工作證明,甚至身分證明文件,這些程序都是有些人始料不及。
從5月1日至15日為止,康山共成交了42個不同類型物業,當中柏文成交了10間,成交價由$345,000到$545,000;鎮屋成交了6間,售出價由$490,000到$961,000;連屋售出1間,價錢是$1,318,000;半獨立屋成交了3間,成交價由$915,000至$1,108,000;以及獨立屋成交了22間,成交價由$1,350,000至$2,700,000。
今期成交最便宜的是位於7811 Yonge St.的一個1睡房柏文單位,連1車位約782平方呎,叫價$324,000,在上市8天內以$345,000售出。最貴的物業是位於Ladyslipper Crt.的一幢獨立屋,這地段闊152.84呎,深130呎,屋內有3睡房,連雙車房,有泳池,4浴廁,叫價$2,868,000,上市9天以$2,700,000成交。
以下是不同類型物業,在各級價錢下的成交情況圖表:
