近年來，隨著新移民人數的不斷增加，加拿大的華人意識到，購買房產以後不論是出租還是出售，都能取得可觀的收益，故此不斷購買房產，使得加拿大華人投資房產比例一直持續增加。
相較前些年的移民來說，近些年的新移民經濟基礎會好很多，秉承著傳統的“買田置地”觀念，大部分華人移民登陸後，會考慮購房做房東，其中主要以自住和投資這兩類為主。
趁著近些年樓市的火爆，很多人通過炒樓賺得第一桶金，也有一些經濟實力較弱，或者投資穩妥的人認為，炒樓不見得都能在買賣中賺取利益，採取了更加穩妥的投資方式——出租房間，以租養屋。
自己有房住，另有房屋租賃收取房租，以此降低經濟負擔或者償還房屋貸款。
尤其是一些剛來不久，或者並未找到合適工作崗位的技術移民，會選擇購入房產後，以租養房，既能減輕自己的經濟壓力，又能實現買田置地的夢想，在加拿大擁有自己的家，一舉兩得。
租房三年 棄租買房為安家
周女士跟隨先生於2005年移民到多倫多。剛剛登陸的前3年，周女士全家一直租房而居。
「因為我和先生在國內是從事醫療工作的，來加拿大後特別難找工作，所以，前三年都沒找到自己合適的就業方向，完全是在坐吃山空，兩個人的心裡壓力都很大，實在沒有勇氣和經濟實力購房產。」
周女士說，他們剛來的時候租住在一棟獨立屋的一層客房，和房東共用廚房，遇到吃飯時候非常不方便，好在當時沒有孩子，兩個人為了省錢也就堅持下來了，一住就是三年。
之後她和先生都去上學，畢業，都有了比較穩定的工作，她也開始盤算購買一套屬於自己的房子。
真正讓她下決心購房，是受朋友邀請去參觀他們的新房，她突然感覺到有自己的房子才有家的感覺，這種歸屬感和他們一直在租住別人家的感覺完全不同。她跟先生商量要買一套屬於自己的房子。
周女士說，購房的決定並不是盲目決定的，他們也與周圍從事房產銷售的朋友探討過自己的財務狀況，按照自己的家庭收入，供一套中等價格的房子應該沒有問題，雖然要支付銀行貸款和利息，但總比租房全部付給別人好，若干年後，還清了貸款，房產就是自己的。
他們的房租是一個月800元，但是當時的樓市價格，如果自己購買一套普通公寓，付清首付，一個月的貸款大概也就在1000元左右，雖然貴了一點點，但是是在為自己供房子，這種感覺絕不可同日而語。
以租養房 減輕負擔無壓力
於是，2008年，周女士在多倫多購入了一套三房公寓。這套房子總共花費了夫婦倆將近35萬加幣，付完首付，大約每個月需要償還給銀行1300元。
2008年多倫多房價經歷了之前的直線上漲階段，年底略處停頓期，相較而言，房價不算高，周女士覺得，雖然自己並不是因為房價放緩才決定買房的，但是這個時機仍然是選擇的非常正確。
房子位於Finch夾Yonge，地段非常好，距離地鐵站步行只有5分鐘的路程，周邊超市、商場、飯店、車站等各類生活配套設施都非常全面，特別適合他們這種年輕家庭居住，也是下一步投資的黃金地段。
搬進新居後，周女士發現，三房對於兩個人來說綽綽有餘。平時他和先生只是用一個房間，其他的房間都屬於空置。而且，因為公寓樓的管理費很高，一個月，他們要在房貸的基礎上多投資500多元，如此算下來，一個月養房的費用有2000元，這個費用，超出了他們當初租房時的預算。
於是夫婦倆商量後決定將其餘兩間房分租出去。周女士說，按照當時房子的條件和設施，加上環境和交通都不錯，他們的房子很容易就能租出去，而且一間房的租金並不比自己當初租獨棟時低多少。
2010年，他們以一間房700元的租金，將兩間房子租給了兩個留學生女孩。這種以租養房的形式，一直延續到他們有了孩子，重新購買了大房子，而將自己住的主臥室也租了出去。
回顧自己的置業經歷，周女士認為，新移民如果打算紮根於多倫多，那麼，與其租房「為他人做嫁衣」，在有一定收入基礎的情況下，還是為自己安一個穩定的家更合適一點。
如果沒有雄厚的經濟基礎，公寓相對其他住宅類型來 說門檻比較低。當然，也不能一概而論。如果你的目的是為了居住在繁華的城市中心，以便更好地工作，尋求更多機會，並且是首次打算購入自有住房，那麼公寓往往是最合適的選擇。
而且，公寓房一樣可以分租與他人，為自己減輕負擔。但是，因為局限於空間較小，公寓房在選擇房客時，要有一些特別注意的事項。
比如，自己是單身或者沒有孩子，對公共區域需求較低；公寓面積較大，廚房、衛生間等區域空間寬闊；最好尋求單身房客，公共區域不會過於擁擠；盡量減少生活中的不便。
「只要租出去，妥善管理，每月收的房租就足夠還銀行的貸款了。到時候，房子還是自己的，而部分貸款則由房客替我還，這樣可以說是一舉兩得，」周女士說。
周女士表示，她的那套公寓房，現在的市價是80萬加幣，而她自己，這麼多年其實沒怎麼為養房花過錢。
