轉眼間又來到了5月，夏天即將到臨。今年比較像2017年的天氣，下雨的時間較多，早前看新聞，多倫多湖心島的水位雖然還未到警界線，但由於有了前年的經驗，很多島上的居民已經開始準備有可能水浸的狀況。

亦因為天有不測之風雲，住高樓就慢慢成了城市人的最佳選擇。

今年5月開始到16日，多倫多C01地區一共有171宗柏文單位成交，平均成交價是$744,055，最低成交價是$370,000。最高的成交價是一個49樓的柏文單位，價錢是$2,475,000，地稅每年$15,125， 每月管理費$3,067。另外值得一提的是，這個月有3宗2百萬以上的柏文成交，此單位的平均呎價約$1,100。可見價錢上是有價有市。

正如我之前所說，大部分是於 NIAGARA 社區內成交。主因那區是C01內比較便宜的區域，5月到現在的成交平均價$624,441，最高成交價的是$1,050,000 的特色翻新大廈 ，前身是一個區內的一個玩具工廠大樓，是筆者多年來最愛的柏文類型。

去年同期同區43宗成交 $600,324，大多數也是以1房為主。2房數字不到10間。合共升幅有4%。

至於WATERFRONT及BAY STREET CORRIDOR合共有122宗成交。今年同期的平均價是$804,698，相比去年172 宗交易和平均的$739,348 有明顯的升幅，達8%。

另外這兩區由今年5月到現時，還有56宗有條件出售的柏文，因此，最終成交的數量應該會比去年有上升的趨勢。

多倫多是一個世界性的城市，TSX金融市場亦數一數二，很多於市中心工作的人仕，不論是跨國企業的高層人士或年輕創業者，都希望利用多倫多這個人口集中的優勢，來提升自己公司的前景或於公司內提高自己的地位。加上最近不斷有大型網絡機構於多倫多增設分公司或第二基地。因此，很多人還是選擇一個距離自己辦公地方不遠的位置作為自己的居所。未來日子只會有更多年輕人士，趨向前往多倫多市中心位置居住，所以柏文市場未來還是會鶴立雞群。