在多倫多地產商會剛出爐的七月份房產市場報告指出，905地區在七月份共售出3075間獨立屋，比去年同期多了29.7%，平均價是$929,633，比去年同期輕微上升2.5%。

期間905區鎮屋共賣出1087間，比去年同期多了22.1%，平均價是$631,539，比去年的平均價上升3.9%。

半獨立屋共賣出583間，比去年同期多了41.8%，平均價是$694,740，比去年同期的平均價上升5.5%。

而905地區柏文在七月份共售出660間，比去年同期上升13%，平均成交價是$476,445，相比去年平均價增長3.2%。

種種數據都顯示905地區各類形物業的成交都活躍起來，如需求持續反彈，售價都有機會持續向上!

萬錦市在七月有282個自由業權物業成交，與去年七月賣的200間彈升了41%﹗反彈力非同少可﹗今年樓市在傳統的七、八月淡季反其道而行，很期待八月份能否保持這升勢!

在售出的282個物業當中，鎮屋佔有53間，成交價介乎60萬2千至121萬，有13間以超叫價賣出。一所位於活拜/Major Mackenzie東北角Cathedraltown社區的三層高鎮屋，40X105呎地段，4房4廁雙車房未完成土庫，上市叫89萬9千，上市31天仍然以超叫價19萬以109萬成交，成績裴然﹗

連屋有21間成交，成交價介乎77萬1千至105萬，有3間以高於一百萬叫賣出。連屋在萬錦市一向有價有市，現在樓市有點轉勢，相信連屋物業也有一番作為﹗一所位於Victoria Square社區Woodbine Ave / Elgin Mills東南角的4房3廁連屋，30.02X88呎地段，2200呎室內面積，單車房，未完成土庫，上市叫98萬5千，上市6天後以100萬2千成交，成績不俗。

半獨立屋在七月份有31宗交易，成交價介乎70萬8千至102萬。一所位於Berczy名校區的半獨立屋，27.89X90.22呎地段，4+2房5廁單車房完成土庫，上市叫94萬9千，上市11天以102萬成交，高出叫價7%﹗

獨立屋則有177宗成交，成交價介乎58萬5千至301萬4千，有55間成交價低過百萬，約佔總體三份之一。成交最“便宜”的物業位於Old Markham Village社區，萬錦路和七號公路西北角，物業佔地78.5x130呎，3+1房2廁未完成土庫，上市叫58萬9千9百，上市1天以58萬5千賣出，能以此等價錢在萬錦市買到一間獨立屋，真算是非常“筍”了﹗

成交最貴的物業則位於於人村社區，這物業佔地50x125.73呎，5+1房6廁完成土庫，上市叫269萬8千，上市2天以301萬4千賣出﹗

香港的政治危機越演越烈，日日都有街頭抗爭，暴力程度更是日趨上升﹗短期看不到有解決方案，長期消耗亦對香港穩定有所影響。個人覺得香港有好些資金很大機會會流入加國樓市，始終加國政治環境相對穩定，不失為一個資金避險的好地方，不過作為萬稅之國，回報率始終有所局限，凡事總有兩面，找一個適合自己風險的投資便好了﹗