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8年前$22萬連屋以$86萬賣出 2020 / 11 / 12 

2020年10月下旬,萬錦市獨立屋售盤,有超叫價29%和低於叫價15%成交,屋型以2層高為主。
Middlefield 社區交投量多,Box Grove小區交投稀疏。
在成熟社區,秋風起黃葉落,年輕人忙生計,老人家掃樹葉。部分獨立屋在入門旁邊,安裝了電動升降機,方便長者入屋免行石級。
各大小社區 適合不同買家
根據多倫多地區地產商會TRREB.CA網站和其他有關網上資訊,Middlefield多元化社區範圍由士刁北至407收費公路,麥高雲路以東至萬錦路,大部分房屋始建於1961年,數量以獨立屋和連屋為主,移民家庭約佔區內人口六成半,國粵語共約近3成,英語佔逾2成。
區內1間連屋8年前以$22萬買入,近期以$86萬賣出,區內開始有排屋樓花推出。這區有公立小學,Middlefield中學,私立寄宿學校,數年新的Aaiin社區中心有室內泳池、健身、圖書館、文娛活動。
Box Grove和Cedar Grove社區,士刁以北至407收費公路,9街東至Pickering Town-line。區內大部分房屋始建於1991年,數量以獨立屋為主,移民家庭約佔區內人口5成半,英語為主。1間獨立屋屋12年前以$43萬買入,近期以$124萬賣出,區內有David Suzuki公校。
Box Grove社區右鄰Cedar Grove買賣稀疏,今年9月1間同類型的屋以$123萬成交。
Bayview Glen成熟社區:士刁以北至莊街,灣景道東至Laureleaf Road,大部分房屋始建於1961年,數量以獨立屋為主,移民家庭約佔區內人口5成半,英語為主,屋型有55呎闊地段複式屋,129闊地段2層高獨立屋。
Bayview Fairway 成熟社區:士刁以北至莊街,利是街西至Laureleaf Road,大部分房屋始建於1961年,數量以獨立屋為主,移民家庭約佔區內人口4成半,英語佔5成,屋型有複式屋和2層高獨立屋。
Middlefield社區 屋價由$86萬起
由士刁以北,麥高雲路東轉入Elson Street,左轉Featherstone Avenue右旁Cimmaron Street街角,1間2層高地面全獨立連屋,20呎闊地段126呎深,坐西向東,1車庫,車路泊4輛車,全屋柚木地板,主層有客飯廳,廁所,廚房出後園,2樓主人房有廁所,2睡房1浴廁,地下室分門,有2睡房1浴廁,低於叫價5%以$855,000賣出,地稅$3,989,待售日期13天,3個月後交吉。
由Featherstone Avenue北上過了丹尼信路,左旁Baylawn Drive的1間2層高獨立吉屋,39呎闊地段103呎深,坐西向東,2車庫,車路泊2輛車,全屋木地板,主層有客飯家庭廳,廁所,廚房出後園,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室有廚房,大廳,水吧,浴廁,低於叫價5%以$1,100,000賣出,地稅$5,495,待售日期21天,2個月後交收。
麥高雲路以東,轉入Elson Street,左轉Coppard Avenue1間2層高逾16年屋齡,約3000呎獨立吉屋,49呎闊地段114呎深,坐西向東,2車庫,車路泊2輛車,主層有書房,客飯家庭廳,廁所,廚房,2樓主人套房,3睡房1浴廁,地下室沒有裝修,低於叫價2%以 $1,400,000賣出,地稅$6,187,待售日期5天,1個月後交收。
這條街位於14街之前,1間相同面積的屋,坐東向西,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳,廁所,廚房,2樓車房頂有溫習室,主人套房,3睡房1浴廁,地下室有廚房,浴室,2睡房,大廳出後園,低於叫價10%以$1,440,000賣出,地稅$6,425,待售日期28天,2個月後交收。
Box Grove社區 屋價穩定上揚
由14街以南右轉入9街,左邊Riverwalk Drive1間2層高逾12年新,2816呎獨立吉屋,1手業主,38呎闊地段106呎深,坐北向南,2車庫,車路泊2輛車,全屋木地板,主層客飯家庭廳,廁所,廚房出後園,2樓主人套房,第2間套房,2睡房1浴室,地下室沒有裝修,高出叫價26%以$1,241,000成交,地稅$5,760 待售日期6天,2個半月後交收,近公校。
由Riverwalk Drive向東行過了Box Grove Bypass右轉Kenview Crescent,1間2層高獨立屋,逾12年新,約4300呎居住空間,47呎闊地段130呎深,坐東向西,2車庫,車路泊2輛車,主層有辦公室,客飯家庭廳,廁所,廚房,2樓有天窗,主人套房2衣帽間,第2間套房,2睡房1浴室,地下室分門,有廚房,大廳,3睡房1浴室,租客月付$1,300,以$1,359,000全價售出,地稅$6,162,待售日期64天,3個月後交吉。
Bayview Glen社區 獨立屋$330萬
灣景道以東,沿士刁至Valloncliffe Road左邊Limcombe Drive1間2層高獨立吉屋,129呎闊150呎深大地段,坐東向西,4車庫,旋轉車路泊8輛車,全屋柚木地板,5睡房7浴廁,主層有書房,客飯廳,家庭廳出後園,廚房望園景,旋轉樓梯上2樓5睡房,地下室大廳出後園的鹽水泳池,涼亭,低於叫價15%以$3,300,000賣出,地稅$17,953,待售日期40天,2星期後交吉。
士刁以北沿灣景道到Laureleaf Road,左轉Poinsetta Drive North的1間獨立複式屋,約2500呎,55呎闊地段106呎深,坐北向南,2車庫,車路泊4輛車,全屋柚木地板,主層有客飯廳,家庭廳有壁爐和水吧,廁所,廚房新裝修,洗衣房,上層有主人套房,2睡房1浴室,地下室有大廳,低於叫價9%以$1,550,000賣出,地稅$7,750,待售日期97天,2個半月後交吉。
Bayview Fairway 社區 獨立屋$150萬
利是街以西,沿莊街左轉Dawn Hill Trial的1間獨立複式屋,76呎闊地段101呎深,坐西向東,2車庫,車路泊4輛車,全屋柚木地板,主層有客飯廳,家庭廳,廁所,廚房,上層有 主人套房,3睡房1浴廁,地下室有大廳,洗衣房,後園有泳池,高於叫價4%以$1,560,000售出,地稅$6,947,待售日期2天,1個半月後交吉。這條街的另1間2層高,約2,000呎向東獨立屋,66呎闊地段,2車庫,2廚房,4睡房4浴廁,低於叫價8%以$1,331,000賣出。
央街柏文多選擇
央街的柏文由多倫多市湖邊北上,連貫北約克、萬錦和烈治文山。
萬錦市Grandview社區,士刁以北近Doncaster Avenue旁邊Yonge Street的1間數年新,低層柏文單位,約600呎西南朝向,地下停車場1車位,室內有廚房,浴室,客廳出露台,睡房和書房,低於叫價4%以$500,000賣出,地稅$2,273,管理月費$429,包水和煤氣費,自付電費,待售日期30天,3個月後交吉。鄰座1間中層柏文單位,約800呎東南朝向,地下停車場1車位1儲物間,室內有廚房,2浴室,客飯廳出陽台,主人套房和1睡房,低於叫價2%以$662,500賣出,地稅$2,638,管理月費$569,包水和煤氣費,自付電費,待售日期71天,半個月後交吉。
沿央街北上Thornhill社區,過了Clark Avenue右轉Elgin Street的1間低層柏文單位,約1,000呎,朝向南,地下停車場1車位1儲物間,室內主層有廚房,廁所,客飯廳,2樓洗衣房,主人房,1睡房1浴室,低於叫價2%以$570,000賣出,地稅$1,966,管理月費$662,包電視,水電和暖氣費,待售日期10天,半個月後交吉。
央街北上到了Royal Orchard Blvd,1間中層柏文單位,約1,200呎,朝向北,地下停車場1車位,室內有廚房,浴室,客飯廳,主人房有套廁,2睡房,高於叫價7%以$535,000成交,地稅$1,996,管理月費$840,包電視,水和煤氣費,自付電費,待售日期15天,2個月後交吉。

 
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