疫情大流行之下，2020年大多倫多超過300萬元的豪宅銷售創下新紀錄，比2019年高出逾五成，更超過2017年的高峰創下新高。

據RE/MAX發表一份報告說，去年，300萬元以上的物業成交1,062宗，2019年則僅682宗。售價在400萬元、500萬元以上物業的成交量，也比前年大幅上揚，分別成交247和180宗，增幅分別是53.4%和44%。

整體房市活躍

RE/MAX安省-大西洋省首席策略師兼副行政總裁亞力山大(Christopher Alexander)說，豪華物業成交量，僅佔整個住宅物業市場的一小部分。但是高端市場的活動，將為2021年整個市場帶來推動力。他表示，豪華物業成交的明顯增長，依賴於經濟和心理這兩大原因。

疫情下，人們再次審視個人空間的重要性，現在又增加了需要在家上班的需求。郊區大面積的房屋，更加得到買主的青睞。一些人撤出416地區，轉移到905地區。因此905地區豪華物業交易量更大。其中，300萬元以上交易荷頓區達130宗，增幅188.8%；皮爾區成交89宗，幅度112%﹔約克區180宗，幅度85.5%。

與此同時，300萬元以上的共管物業成交量，也同樣大增，增幅為28.8%。共管柏文/鎮屋的300萬、400萬和500萬元的成交量，都創下紀錄。

亞力山大表示，2020年房產市場實際活躍時間僅9個月，而且缺乏海外資金投入。本地買家全力出擊，令人印象深刻。

料今年次季買賣升

從經濟上看，第3季度經濟的迅速回升，和第4季度強過預期的經濟表現，對房地產市場強勢有幫助。多倫多地區2020年上半年失掉的工作，大部分到11月又回來了。北美股市暴跌一個月後，重回軌道。此外，央行於2020年大部分時間，都將利率維持在0.25%。而且「特別貨幣政策的支持」將持續到2023年。

RE/MAX這份報告說，安省第2次封城，可能對房地產市場帶來一些影響。但是隨著疫苗的接種，和病例數字的下降，市場可能於第2季度重新啟動。

此外，聯邦政府計劃於2021年吸納40萬移民來到加國，其中一半將落戶安省。這會給大多區房地產市場帶來新的刺激。

亞歷山大說：「在美國的主要大城市，例如紐約市和三藩市，也出現了同樣的情況。疫情令人們偏向郊區生活。」