激烈的競購戰火，蔓延至大多倫多周邊地區，咸美頓-伯靈頓(Hamilton-Burlington)便是其中之一，房價攀升，賣家市場以及不少城市居民湧入，令當地房地產市場火上添油。
在過去十年的大部分時間裡，儘管愈來愈多購房者把視線轉向咸美頓-伯靈頓，但當前的房地產氣氛熾熱，強勁的需求前所未有，令到房價節節攀升。
咸美頓-伯靈頓住房市場在新冠疫情爆發後，買賣曾一度不可避免地下降，之後 與加拿大大多數房屋市場一致，出現了強勁的反彈，去年春天過後天氣轉暖，樓市旺勢便一發不可收拾。
從那以後，它並沒有放慢腳步。
屋價節節上升
咸美頓-伯靈頓房地產經紀協會的統計數據顯示，咸美頓-伯靈頓地區的住宅銷售在2020年第四季度同比增長近25％。自1月以來，2月的銷售額增長了54％，比去年同期升14.9%。
過去，當地曾經是負擔不起多倫多房地產價格的替代產品，但該地區現變得愈來來愈難買到，咸美頓-伯靈頓住宅物業的平均價格現已達到$787,840。
根據地產公司RE/MAX的數據，到2020年第四季度末，咸美頓-伯靈頓獨立屋住宅在市場上的平均待售時間為10天，庫存量為0.7個月。截至2019年底，平均待售天數為22天，庫存水平為2.4個月。
受到追捧的單戶住宅推動了炙手可熱的咸美頓-伯靈頓住房市場，但該地區房地產市場的其他類型物業仍然表現良好。1月份的鎮屋/排屋和共管柏文的平均價格分別上漲了28.8％和64.7％。但是，對於那些從大多倫多地區以外物色住宅的購房者而言，這些價格仍然可負擔。
生活貼近大自然
由於疫情肆虐，對傳統辦公的工作模式出現逆轉，對一些公司來說，這情況將會是永久性的，這也導致了咸美頓-伯靈頓對多倫多居民有了新的吸引力，尤其是在家工作可免除了繁瑣的通勤。
當空間的重要性日益受到重視的時候，單戶住宅的評分大升，買家更著重「面積」而不是「負擔得起」，而且，該地區有大量自然美景，例如布魯斯步道（Bruce Trail）、尼亞加拉懸崖（Niagara Escarpment）、涼風習習的湖灘，寬敞的公園以及100多個大大小小的瀑布，都可輕鬆到達。
更不用說，當地有眾多屢獲殊榮的餐廳，各式各樣的精品店，充滿活力的節日活動。
對於許多多倫多的買家來說，咸美頓和伯靈頓的物業有著吸引力。
上車盤水漲船高
根據RE/MAX的《咸美頓─伯靈頓住房市場展望》，如果市場趨勢持續下去，並且利率處於歷史最低水平，可以預期，由於大多倫多地區購房者的增加，平均價格將上漲7％。
RE/MAX表示，首次購房者搶購該地區相對負擔得起的鎮屋/排屋和柏文單位，也將為這一增長做出貢獻。
「咸美頓-伯靈頓對購房者來說，是一個非常有吸引力的城市，特別是對於首次購房者，對獨立住宅的需求令人難以置信。」在該地區任房產買賣的RE/MAX地產經紀梅納德（Chris Maynard）表示。對他來說，多個競價和攀升的價格，不再令人震驚。
簡而言之，可以預期該地區在房屋搜尋方面將繼續存在激烈的競爭，由於庫存不足和需求空前，因此有許多柯化競爭，推動價格急升。
因此，準家宜看準時機採取行動。
價量齊升
在3月份，咸美頓-伯靈頓房屋銷量同售上升73%，平均價為$872,000。
在咸美頓，Hamilton Mountain的屋價最昂貴，平均價$737,124，Hamilton Centre為$604,057。
伯靈頓3月成交447宗，平均價為$1,088,670。
