2021年8月中下旬，萬錦市2千呎的房屋有升幅，3千呎以上有議價空間，柏文交投量多樓價升，有投資者趁機賣樓，賺了租金也賺了樓價，亦有買家趁租市旺，匆忙入市買樓收租，新柏文呎價逾$1,000，長者柏文仍然有低於$40萬叫價。
大屋低於叫價5% 排屋超叫價33%
Angus Glen 社區：
沿麥建時少校道東行，過了華登路右轉Angus Glen Blvd的1間2層高獨立吉屋，數年新，約4000呎，佔地56呎闊131呎深地段，坐西向東，2車庫，車路可泊4輛車，全屋木地板，主層10呎樓底，有書房，飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓9呎樓底，有主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室未裝，低於叫價$5%以$2,735,000賣出，地稅$11,250，待售日期92天，1個半月後交收，附近社區中心有室內泳池，冰棍球場，圖書館。
沿16街東行，堅尼地路之前左轉Yorkton Blvd 右邊Royal Aberdeen Road的1間3層高單邊空置排屋，2218呎，佔地23呎闊68呎深地段，坐北向南，2車庫，車路可泊4輛車，主層木地板，有客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，樓上鋪地氈，有3睡房2浴廁，地下室未裝修，超出叫價33%以$1,460,000成交，地稅$5,899，待售日期11天，1個月後交收，近 Elliott Trudeau 中學，主流超市。
Berczy 社區：
沿16街東行，過了堅尼地路左轉The Bridle Walk 右邊Castleglen Blvd的1間2層高獨立屋，背向綠化地帶，逾6年新，3139呎，佔地54呎闊104呎深地段，坐西向東，2車庫，車路可泊4輛車，全屋木地板，主層有客飯廳，家庭廳，廁所，廚房出露台樓梯落後園，2樓有主人套房，笫2間套房，2間半套房，地下室有浴廁，大廳出後園，低於於價4%以$2,008,000賣出，地稅$8,536，待售日期26天，2個月後交收。
The Bridle Walk北上右轉Bur Oak Avenue左邊Warren Bradley Street的1間2層高獨立屋，佔地29呎闊98呎深地段，坐北向南，1車庫，車路可泊2輛車，主層有客飯廳，廁所，廚房出花園，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室有睡房，浴廁，大廳，超出叫價33%以$1,48,888成交，地稅$5000，待售日期9天，3個月後交吉。
The Bridle Walk夾Wilfred Morison Avenue西北角Hubert Avenue的1間遺產物業獨立屋，面積2244呎，佔地24呎闊108呎深，坐東向西，1車庫，車路可泊2輛車，主層有大廳，飯廳，廚房，廁所，2樓有溫習室，主人套房，2睡房1浴室，地下室未裝修，超出叫價26%以$1,491,000成交，地稅$5506，待售日期11天，1個月後交收。
Cornell 社區：
407收費公路以北，9街右轉Kenworth Gate左邊West Normandy Drive的1間2層高獨立吉屋，逾6年新約2000呎，佔地30呎闊116呎深地段，坐南向北，屋後獨立2車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室未裝修，超出叫價34%以$1,341,000成交，地稅$5,107，待售日期7天，3個月後交收。
8000呎獨立屋低於叫價2%賣出
Devil's Elbow 社區：
區內約8成的房屋建於1991年至2010年，居民英語和華語各佔3成。
麥建時少校路和活拜路東南，Personna Blvd的1間2層高獨立吉屋，約8000呎，117呎闊地段，坐南向北，3車庫，車路可泊6輛車，全屋木地板，主層有書房，健身房，飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓9呎樓底，有音響室，主人套房，第2間套房，2間半套房，4000呎地下室，有電影院，浴廁，後園有排污井，低於叫價2%以$5,375,000賣出，地稅$17,966，待售日期44天，2個半月後交吉。
Wismer 社區：
萬錦路北上，過了16街左轉Edward Jeffreys Avenue右邊Everett Street的1間2層高獨立屋，2000呎至2500呎，佔地35呎闊84呎深地段，坐東向西，1車庫，車路可泊2輛車，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓有洗衣房，主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室分門，高出叫價$34%以$1,590,000成交，地稅$5,202，待售日期9天，2個月後交吉，近 Bur Oak 公立中學，Wismer 公校，St. Brother Andre 教會中學。
鄰街Hammersly Blvd的1間同類型的屋，面積2098呎，2樓4睡房4浴廁，有陽台，地下室有大廳和睡房，超過叫價22%以$1,575,000成交。
長者柏文設施齊備
於人村社區：
7號公路和堅尼地道西北Anna Russell Way的雲咸花園長者柏文，1個朝向南單位，757呎，地面1車位，樓上1儲物間，單位內木地板，有客飯廳，廚房，浴室，洗衣房，主人房，太陽房，住戶需年滿55歲，管理月費$719，包水電暖氣費和地稅，設施包括訪客車位，會議廳，超叫價7%以$383,000成交，待售日期2天。
美麗徑東社區：
士刁以北，美蘭大道街尾Sun Yat-Sen Avenue的1間空置長者柏文，朝向北，860呎，地下停車場1車位1儲物間，單位內木地板，有客飯廳，廚房，浴室，洗衣房，主人房有套浴廁，書房，住戶需年滿55歲，自付地稅$2,653，管理月費$640，包水電暖氣和電視費，設施包括麻雀房，餐廳，會議廳，待售價$699,000。
柏文超叫價34%成交
Berczy 社區：
16街和麥高雲路西北，Bur Oak Avenue的1間低層空置柏文，朝向東北，500至599呎，地下停車場1車位，單位內木地板，有客飯廳，廚房，浴廁，洗衣房，主人房，地稅$1,903，管理月費$415，包暖氣費，自付水電費，超過叫價34%以$545,000成交，待售日期14天，1個月後交吉。
大廈內另1間空置單位，700呎至799呎，2睡房2浴室，有車位有儲物間，地稅$2,266，管理月費$518，超叫價24%以$620,000成交，待售日期12天，1個半月交收。
Royal Orchard社區：
灣景道北上，過了Royal Orchard Blvd左邊Kindale Way的1間2層高鎮屋，1400呎至1599呎，朝向南，1車庫，車路可泊1輛車，主層木板地，有客飯廳，廚房，廁所，2樓鋪地氈，主人房有套廁，2睡房1浴室，地下室有大廳，高出叫價$30%以$815,000成交，地稅$3,253，管理月費$511，包水費，自付電費，暖氣費，待售日期6天，2個月後交吉。
於人村社區：
7號公路和華登路東北，Village Parkway左轉Buchanan Drive的新柏文，1間500呎至599呎單位，朝向西，1車位1儲物間，室內有客飯廳，廚房，洗衣房，1睡房1浴室，有陽台，高出叫價$25%以$625,000成交，地稅$1,934，待售日期8天，1個半月後交吉。
另1間單邊單位，東北朝向，800呎至899呎，3睡房2浴室，有陽台，高出叫價8%以$850,000成交，待售日期10天，1個月後交收。
