2021年10月下旬，萬錦有獨立屋仍然有超過叫價54%，明年交吉日期亦接受。

1間有租客的大屋，只能屋外遠觀，禁室內約看，並且要繼續讓租客居住，求過於供情況下，買家亦願意買入，期待市府發展該區﹔另1間自主分租屋掛牌當日即售。現時部分房屋未到接受柯化的日期，已經被搶購。

有買家尋覓地段大，屋後背向叢林溪澗，估算以2萬5千拆除細屋，然後興建3千呎大屋，以每呎成本$300計算，預計支付$90萬，落成後新屋會值$300萬，或者將地段分割，興建2間屋﹔喜見1間理想的2+1睡房獨立平房，立即約看準備爭柯化，屋內樓底較低，出屋去到後園盡頭，沒有圍欄直落深谷崖底的溪流，猶如湖邊的峭壁，於是意興闌珊，唯有再等待合理想的屋盤出售。

隨著愈來愈多長者柏文興建，有屋主賣屋搬上樓，自住屋的賺價，部分資助兒女置業的首期。

在一些成熟社區內街道，見到不少屋前安裝小型電梯，或加建平台方便輪椅出入，反映年長屋主仍然希望安居家中，不願搬上柏文。

叫價百萬獨立屋超價54萬

萬錦路和Castlemore Avenue東南Greensborough社區，Pamgrey Road的1間2層高獨立屋，2000呎至2500呎，地段35呎闊88呎深，坐東向西，1車庫，車房入屋，車路可泊3輛車，雙大門，全屋木地板，4浴廁，主層有家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓4睡房，地下室分門，木地板，有廚房，新電器，大廳和睡房，高出叫價$54萬以$1,540,000成交，地稅$4,780，待售日期10天，明年1月初交吉。

區內Bur Oak Avenue和9街西南Darrington Drive 街口1間相同的獨立屋，2車庫，全屋木地板，3浴廁，3睡房，地下室沒有裝修，高出叫價$16萬以$1,490,000成交，聖誕節前交吉。

大屋有議價空間

里斯利街和士刁西北Bayview Fairway-Bayview Country Club Estates社區，Fairway Heights Drive 左邊Barclays Street有1間2層高獨立屋，3500呎至5000呎，大地段68呎闊110呎深，坐北朝南，2車庫，車路可泊4輛車，全屋木地板，4浴廁，主層有300呎太陽房，辦公室，家庭廳，客廳，飯廳，廚房，旋轉樓梯上2樓4睡房，地下室有大廳和睡房，低於叫價$42萬以$2,575,000賣出，地稅$10,979，待售日期21天，2個月後交吉。

Fairway Heights Drive 街尾，1間2層高獨立屋，背向高球場公園，佔大地段116呎闊181呎深，坐北朝南，3車庫，車路可泊14輛車，全屋8浴廁，主層有睡房，書房，家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓有4睡房，地下室有辦公室，電影院，遊戲室，大廳出花園大泳池，低於叫價$9萬5千以$5,800,000賣出，地稅$25,126，待售日期8天，明年1月底交吉。

灣景道和士刁東北Bayview Glen社區Laureleaf Road內街Doncrest Drive的1間2層高獨立屋，8000呎，佔大地段166呎闊138呎深，坐北朝南，3車庫，車路可泊12輛車，全屋8浴廁，主層有辦公室，家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓5睡房，地下室3000呎，有睡房，音響娛樂室，低於叫價$44萬以$6,260,000賣出，地稅$26,220，待售日期35天，明年2月中交吉。

士刁和Laureleaf Road街口左邊Olive Villa Court 細街 1間2層高獨立屋，數年新，佔地段58呎闊132呎深，坐東向西，2車庫，車房入屋，車路可泊4輛車，全屋木地板，有室內電梯，6浴廁，主層有書房，家庭廳，客廳，飯廳，廚房，狗浴室，2樓4睡房，地下室鋪地氈，有大廳，水吧，電影院，和健身房，低於叫價$6萬8千以$3,329,000賣出，地稅$15,481，待售日期27天，聖誕節前交吉。

老獨立屋適宜重建 地皮值錢高價成交

堅尼地道和7號公路東南，南於人村社區River Bend Road的1間遺產物業，2層高獨立吉屋，背後叢林紅河溪澗，逾51年屋齡，佔扇型大地段210呎264呎深，坐北向南，2車庫，車路可泊8輛車，全屋2浴廁，主層有客廳，飯廳，廚房，太陽房，2樓2睡房，地下室有辦公室，書房，工作坊，大廳出後園，有排污井，以現狀況出售，叫價$2,999,000﹐高出叫價$140萬以$4,400,000成交，地稅$9,480，待售日期5天，明年1月底交收，有重建發展空間。

灣景道和莊街東北Royal Orchard社區Village Square Lane的1間2層高獨立屋，背向叢林，佔地段67呎144呎深，坐南朝北，2車庫，車路可泊6輛車，全屋5浴廁，主層有家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓4睡房，地下室有音響室，大廳出後園泳池，高出叫價$29萬以$3,100,000成交，地稅$10,974，待售日期8天，明年2月下旬交吉。

佔地10畝平房不設約看 要接收租客

萬錦堅尼地道夾19街東南1間1層高獨立平房，有租客，佔地10畝，坐南向北，2車庫，車路可泊10輛車，全屋2浴廁，主層有客廳，飯廳，廚房，3睡房，地下室有大廳，後園有排污井，禁約看，要接收租客，低於叫價$23萬以$4,059,000，地稅$4,556，待售日期159天，2星期後交收。

華登路和16街西南角於人村社區Warden Woods Court ，2層高獨立屋，7500呎居住空間，佔大地段，118呎78呎深，坐北向南，3車庫，車路可泊6輛車，全屋5浴廁，主層有音響室，客廳，飯廳，廚房，太陽房，雙樓梯上2樓，有書房和5睡房，地下室有廚房，大廳，健身房，高於叫價$2萬2千以$3,200,000成交，地稅$12,130，待售日期51天，明年4月底交吉。

土庫3柏文單位獨立屋 超叫價23%

堅尼地道和14街東北美麗徑東多元化社區Canning Court，1間2層高獨立屋，屋主和租客共住，佔地半畝，108呎闊203呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊8輛車，全屋木地板，6浴廁，主層有睡房，書房，家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓4睡房，地下室分門，有3間獨立單位，3廚房3睡房，共13件電器，高出叫價$53萬(23%)以$2,825,000成交，地稅$8,888，掛牌當天即售，聖誕節前交吉。

半百屋齡獨立屋 超過叫價36%

活拜路和Elgin Mills Road東北Victoria Square社區Victoria Square Blvd的1間1層半獨立屋，佔大地段77呎闊194呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊6輛車，全屋木地板，1浴室，主層客飯廳，廚房，2睡房，樓上1睡房，地下室未裝修，後園有泳池，包括現狀況的電器，超過叫價$36萬以$1,355,000成交，地稅$4,974，待售日期2天，1個月後交吉，適合翻新重建。