在溫哥華和多倫多等大城市，後巷屋(Laneway homes)已成為解決緊拙住房供應問題的方法之一。
但一項報告說，後巷屋會拉低區內房產的價格，所以引起一些鄰近業主的反對。
經過多年的熱烈爭議，多倫多市終於踏前一步，並於2018年通過了允許建設後巷屋的附例。據多倫多市稱，截至2021年5月，已有超過200份新後巷屋的建築許可證申請。
在西岸的溫哥華，被譽為加拿大後巷屋運動的先驅；早在2009年，該市就重新規劃95%獨立屋的土地用途，允許在主要住宅結構後面建造後巷屋。該計劃旨在增加出租房屋的供應，同時盡量減少對現有社區的干擾。自那以後，溫哥華建造了超過3,000間後巷屋。
拉低豪宅區房產價值
在以前只有1間獨立屋的土地上，允許加建1間房子，可以為市場增加房屋供應。與此同時，讓新居民加入社區，增添生氣。
但根據卑詩大學UBC 最近發表在《城市經濟學雜誌》(Journal of Urban Economics)上的一項研究指出，並不是每個人都會對住所附近有後巷屋感到興奮——至少在溫哥華的部分地區不會。該項研究對2009年至2017年期間溫哥華的房地產銷售數據進行了分析，重點關注鄰近有後巷屋的房屋價格。
研究人員發現，在溫市昂貴的西區，如果1間房子的100 米範圍內有後巷屋的話，平均房價降低2.8%。
若是緊鄰的新屋有後巷屋，跌幅會更大，平均售價比有車庫但沒有後巷屋的新屋低3.8%。
研究顯示，如果隔壁有後巷屋，價格愈高的房子，價值下降幅度也最大，為4.7%。
平民社區屋價不受影響
明顯地，該研究發現，對於平均價位於中位數和較平價的房屋，相鄰後巷屋與房價下跌之間幾乎不存在任何相關性。
在屋價比較可負擔的東溫哥華，後巷屋的影響幾乎為零。
「總體影響約為2.8%，但這是因為這對高檔物業的影響要大得多。在許多地區，這種影響要小得多，」UBC Sauder 副教授和這項研究的合著者Tsur Somerville 博士在一份新聞稿中說，「我發現這真的很引人關注。」
研究人員確定，在較富裕的地區，後巷屋降低了鄰近房產的價值，因為人們可能擔心額外的密度，會給停車和學校等設施帶來更大壓力﹔或者，坦率地說，他們可能不喜歡租客。根據研究人員的說法，大多數情況下，鄰居們根本不喜歡後巷屋貼近他們的後院，這限制了他們戶外空間的享受。
總體來說，後巷屋對低價房產的影響接近於零，而對高價房產的衝擊很大且顯著，這表明人們願意為隱私、不擁擠的鄰里或沒有不同社會經濟階層(指租房者)為鄰，而願付出更高的成本。
報告說，增加居住密度的成本和收益，實際上取決於社區類型。
但富有的多倫多人是否也有同樣的看法？ 現實是，首先我們不太可能看到多倫多富豪區會出現後巷屋激增情況。
「當你考慮多倫多的情況時，最富裕社區在結構上並不符合後巷屋準則，」專門從事獨特城市住宅買賣的地產經紀Paul Johnston說，「Rosedale和Forest Hill的巷道很短，因為這些街區原本是最早期的郊區，對巷道沒有太大要求」。
Paul Johnston說，因此，在某些地區存在後巷屋，更多的是一種結構性考慮。
「在Bridle Path沒有人吵著要後巷屋，Bridle Path沒有巷道。但是，當你看看市中心的書擋，比如從 High Park 到湖灘區，你看到的是一大片街道，提供足夠的巷道，我覺得這些街道可起建後巷屋。」
Johnston認為，在多倫多，後巷屋實際上可以增加房產價值。
「在Trinity Bellwoods、Annex、Leslieville 和 Roncesvalles 等巷道社區(laneway neighbourhood)，很適合建造後巷屋，這些土地更有價值，因為提高和擴大用途的機會增加——無論是通過建造後巷屋賺取收入還是增加家庭空間。」
雖然不是每個人都希望在他們的後院，或他們鄰居的後院出現後巷屋，但現實是，後巷屋可以提供前瞻性的解決方案來解決供應問題，並在此過程中，豐富城市街區的結構。
比土庫柏文優勝
「我認為充滿活力的多倫多社區的巨大成功之一，是充滿多樣性——收入、生活階段、富裕程度、不同的背景……因此，後巷屋提供了一個新的機會，可以進一步拓寬這種視野，」Johnston補充道，「.我認為很多人希望後巷屋能取代土庫柏文，因為土庫通常缺乏光線、適當的通風和寬敞居住空間，但到目前為止，多市只為後巷屋發放了200 份左右的許可證，顯然是不足夠的。」
雖然後巷屋背後的想法在理論上是為了增加租房供應，但在多倫多，後巷屋正以前所未有的方式在MLS掛牌，以吸引購房者，似乎目標並不是租房者，其中一些價格超過300 萬元。
多市一些新後巷住宅只有富裕的買家才能買得起，部分問題歸結為供應；儘管供應增加了，但多倫多的後巷屋仍然不足。
後巷半獨立屋 叫價2百萬
這是多倫多1間剛推出市場的後巷屋。
位於6 Croft Street，距離熙熙攘攘、餐廳林立的 College Street僅幾步之遙。這間半獨立式後巷屋，證明後巷屋並不並不意味著空間狹窄。
事實上，這間設計前衛的住宅於 2016 年進行了翻新，設有帶壁爐的寬敞客飯廳，以及中央島的開放式廚師級廚房。
面積2000-2500平方呎，設有3間寬敞臥室和3間浴室，室內設計充滿個性，例如白漆牆磚。
地段26X46呎，該住宅擁有一個安靜的花園和上層設有露台，對於許多尋求新鮮空氣的買家來說，這可能是一個賣點，而且，該物業還包括一個停車位。
這間屋地稅9,953元，叫價1,999,900元，然而，以相同或更低的價格，目前仍然有可能在多倫多找到一套帶前後花園的獨立屋。
千呎後巷屋 地皮售100萬
這是1間房子的後園，業主分割出地皮出售，買家自建。叫價988,000元，19.7呎 x 55呎，平均呎價約912元，已獲市府發准可証建後巷屋，可建2層高、有天台和車房、後園。地點是Bathurst夾College的62 Croft street，在University社區。
超大後巷屋 創500萬元紀錄
這間於8月以4,985,000元售出的後巷屋，創下區內高價紀錄。
位於小意大利和Trinity Bellwoods社區之間的24 Treford Place，物業面積超過5,500平方呎，分佈在一個2層住宅和一個巨大的工作室中，這兩幢建築坐落在一個私家地段，擁有專業的園景花園，並配有室外桑拿浴室。地段70.70 x 103.30呎。
售價逾300萬 名師設計
這間後巷屋就在多倫多其中一條最著名的後巷屋街道上，位於54 Croft Street，目前叫價3,250,000出售。
3+1房3浴廁，2層高獨立，地稅9,495.14元，地段27.76x44呎，一個車位。
這間自擁永久業權住宅，由著名建築師Kohn Shnier Architects 設計，無懈可擊的現代化裝修，超大窗戶，3個戶外空間，包括帶淋浴間的天台，並可在這裏觀賞多倫多的天際線景觀。
房子擁有一些值得注意的額外設施，包括2個蒸汽淋浴、燃木和戶外壁爐、戶外取暖器等。
後巷鎮屋 近200萬成交
Croft Street被形容為多倫多最私密、最豪華的巷道之一。的而且確，這條街有各式各樣後巷屋，這3層高全新鎮屋位於11 Croft Street，歐式設計，配備高端飾面、Fisher&Paykel 電器、柚木工藝廚房、橡木地板、高聳樓底和特大窗戶，1車庫。
2+1房3浴廁，面積2000-2500平方呎，地段23.6 x 50.90呎。
原叫價1,999,000元，後來調高至2,190,000元，最後以1,950,000元成交。
