2022年1月底，萬錦待售盤少買家多，柏文有超過叫價36%和低於叫價5%，平均成交價$75萬，交收日期有少至1日；
鎮屋有超過叫價46%成交，平均價$111萬；
半獨立屋超過叫價64%，平均價$149萬；
連屋有超過叫價47%和低於叫價3%售出，平均價為$152萬；
獨立屋超過叫價47%和低於叫價6%，平均價$193萬。
大風雪期間，有鎮屋屋頂被吹倒，柏文廚房漏水波及樓下租客單位，等待保險公司評估賠償。
有買家在理想社區內，駕車踏雪尋屋，只見大小房屋的門前出售掛牌，都加上超過叫價賣出。獨立屋超出經濟負擔，唯有轉去同區的柏文。亦有在職人士想做老闆，自行在網上私買飲食生意，卻忽略了商舖租約和保險的手續。
安省地產局去年的民意調查發現，偏低利息有助買家置業，一般買家預計可以支付屋價3成半，初次置業者可支付約2成屋價首付；8成屋主考慮出售自住房屋，當中近9成的屋主委托地產經紀出售，事半功倍成交價高；買家會委託有誠信，經驗和熟悉市場的經紀。
樓房價格上升，可以居家工作的人士，轉向周邊城鎮購買，選擇合適的房屋，安全社區，近學校，方便日常購物的地點，要上班工作的買家，首選接近公司，交通方便的地點。
安全社區 安心居住
年長屋主喜歡在熟悉環境的社區居住，換屋住高樓，繼續住在區內。萬錦有不同社區各類型樓房，由免管理費排屋，至柏文和長者房屋，適合多元化族群，大小家庭安居，可以投資自住或租售。
長者柏文會有住戶年紀限制，出售有手續費，數年新長者柏文800呎單位，去年賣出價約$70萬，舊長者柏文平均賣出價$40萬，管理月費每呎約1元。
近年地產交易手續轉為網上進行，律師會在網上解釋合約，柏文共管附例和財政文件，土地物業轉讓稅，律師費，按揭貸款額，雜費等，收樓拿鎖匙不用去律師樓，會去大廈管理處或指定地點密碼鎖的盒內領取。
柏文價格 節節上升
Commerce Valley 社區：7號公路和利是街西南，Times Avenue的1間低層空置柏文，約600呎，朝向南，地下停車場1車位1儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳出露台，1睡房1浴室，超過叫價$7萬3千以$572,000成交，地稅$1,601，管理月費$643，包水和暖氣費，自付電費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期7天，1日內交收。
於人村社區：7號公路和華登路西南Clegg Road的1間約600呎向南中層新柏文，地下停車場1車位1儲物間，單位內有廚房，客飯廳出陽台，1睡房加書房1浴室，超過叫價$19萬以$735,000成交，地稅$2,220，管理月費$349，包暖氣費，自付水電費，待售日期11天，2星期後交收。
South Town Centre Blvd 1間約1000呎向南中層空置柏文，地下停車場1車位1儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳出陽台，2睡房加書房2浴廁，超過叫價$27萬以$1,056,888成交，地稅$3,092，管理月費$530，包暖氣費，自付水電費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期3天，2個月後交收。
買屋或柏文 量財力而為
Wismer 社區：Bur Oak Avenue 和麥高雲路東南Roy Rainey Avenue內街 Redbud Street 的1間2層高獨立屋，2500呎至3000呎，佔41呎闊84呎深地段，坐南向北，2車庫，車路可以泊4輛車，全屋5浴廁，主層木地板，有客飯廳，家庭廳，廚房，2樓地氈，有4睡房，地下室有大廳，睡房，低於叫價4萬8千，以$2,138000賣出，地稅$6,082，待售日期13天，3個月後交吉。
16街和麥高雲路東北Andalusia Lane的1間3層高1年新單邊排屋，2430呎，坐西向東，屋後巷2車庫，全屋5浴廁，車房入屋內大廳，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，上層3睡房，洗衣房，地下室有睡房，超過叫價28萬，以$1,680,000成交，地稅$1,977，剪草掃雪月費$176，待售日期9天，3個月後交吉，建築高 Treasure Hill Homes。
16街和萬錦路西北Bur Oak Avenue的1間3層高向北鎮屋，1600呎至1799呎，1車庫，全屋木地板，4浴廁，主層有套房，2樓客飯廳，廚房出露台，3樓2睡房，地下室沒有裝修，超過叫價41萬，以$1,308,888成交，地稅$3,716，管理月費$343，包括公共地方維修，剪草掃雪，自付水電和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，有Tarion新屋保障計劃，待售日期4天，1個半月底交吉，近中小學校。
區內 Bur Oak Avenue 以南 Markham Road的1間6年新689呎，向東高層柏文，地下停車場1車位1儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳出陽台，1睡房加書房1浴室，超過叫價$10萬7千，以$730,000成交，地稅$2,114，管理月費$506，包暖氣費，自付水電費，待售日期1天，3個月後交吉。
靜中帶旺地區 半獨立屋價高
Box Grove 社區：14街和Box Grove Bypass東北角Riverwalk Drive的1間2層高半獨立屋，坐東向西，24呎闊98呎深地段，背向叢林望池塘，1車庫，全屋木地板，4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，2樓3睡房，地下室出後園，超過叫價57萬3千，以$1,472,000成交，地稅$3,593，待售日期7天，2個半月後交吉。
Box Grove Bypass 經Rizal Avenue東行，右轉Gooseman Crescent的1間2層高半獨立屋，逾6年新，1500呎至2000呎，24呎闊101呎深，地段坐南向北，1車庫，全屋3浴廁，主層木地板，有客飯廳出平台，家庭廳，廚房，2樓3睡房，地下室出後園，超過叫價40萬，以$1,398,000成交，地稅$4,209，待售日期2天，2個月後交吉。
特大後園 冬天可溜泳
Bullock 社區：7號公路和麥高雲路東南Riverview Road的1間2層高獨立屋，佔大地段100呎闊116呎深，坐南向北，可途步至Milne Park公園環境保育區，2車庫，車路可以泊9輛車，全屋4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，偏廳，廚房，2樓3睡房，地下室分門，有大廳，睡房，洗衣房，後園有泳池，超過叫價33萬，以$2,018,000成交，地稅$6,924，待售日期2天，2個月後交吉。
萬錦郊區，Elgin Mills 和堅尼地道西北的1間獨立屋，屋前有小橋和溪澗，佔地逾1畝，220呎闊252呎深，坐西向東，獨立2車庫，車路可以泊6輛車，全屋3浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，3睡房，上層有套房，下層有大廳，地下室未裝修，冷暖氣系統以丙烷 (propane) 燃料，後園有泳池，排污井，低於叫價13萬，以$2,060,000賣出，地稅$6,887，待售日期163天，7個月後交吉。
