2022年2月上旬，萬錦市樓房價日日升，新盤剛出買家立即約看，立刻入無房貸條件柯化，不待擇日還價，高價爭購，志在必得，其他供款雜費預算，慢慢安排。
近日有業主接到電話，對方聲稱現金私買，多倫多地區地產商會提供資料給經紀，留意詐騙，替客戶把關。業主委託有誠信，經驗的地產從業人員和律師，代為審查買賣合約，屋主可以一勞永逸。
住宅樓房大熱，工商廠房亦不例外，由於網上訂購業大旺，商家需要更多倉庫，現時交通方便的地區，面積5千呎以上18呎樓底，可容貨櫃車上落的停車場，租金呎價約$16，供不應求。
零售生意買賣交投慢，員工難請，通脹率高企，利率將升，影響各行業，股市波動，地產市場仍然熾熱。有投資者覺得高處不勝寒，亦有屋主見市旺，趁機出售，調高叫價，有換樓人士，2個月前先買入柏文自住，2個月後賣出舊居，扣除費用仍有錢賺，但也有豪宅待售1年才賣出。
樓房快買快賣，已經減少驗屋，傳統的美化家居（Staging)，安排放置家私盆裁之前，已經成交，近期虛擬家居（Virtual Staging) 普遍，短時間完成，配合掛牌出售日期，亦有賣家擔心各項虛擬佈置，可能誤導買家，聘請專業攝影師，實景放上地產網站。
新柏文 細單位 樓價升幅逾36%
於人村柏文社區：數年新柏文600呎，1睡房加書房，2個月內成交價升了$20萬。 個別新柏文逾1200呎，2車位3睡房3浴廁，售價$136萬，待售日期過了3個月，仍然未能賣出。
7號公路和華登路東南，Water Walk Drive的1間高層柏文，600呎至699呎，朝向南望園林，地下停車場1車位1儲物間，單位內客廳出陽台，1睡房加書房，2浴室，超過叫價$25萬以$948,000成交，地稅$2,227，管理月費$432，自付水電煤氣費，待售日期7天，2個半月後交吉。
7號公路和華登路西，Cedarland Drive的1間中層柏文，900呎至999呎，朝向南，地下停車場1車位1儲物間，單位內客廳出陽台，廚房，2睡房加書房，2浴室，超過叫價$26萬以$1,060,000成交，地稅$2,810，管理月費$493，自付水電煤氣費，待售日期2天，1個月後交吉。
Middlefield 多元化社區：丹尼信路和萬錦路東北Markham Road的1間低層柏文，1000呎至1199呎，朝向東南，地下停車場1車位，單位內客廳，廚房，2睡房加書房，2浴室，超過叫價$12萬以$845,000成交，地稅$2,120，偏低管理月費$154，自付水電煤氣費，待售日期5天，2個月後交吉，近公車，主流連鎖超市。
鎮屋近名校 出入方便 屋價升幅60%
Royal Orchard 社區：7號公路和灣景道西南Starely Way的1間空置單邊鎮屋，2層高朝向南，1200呎至1399呎，1車庫，車房入屋，全屋2浴廁，主層客飯廳，廚房，2樓3睡房，地下室大廳出後花園，超過叫價42萬以$1,119,000成交，地稅$2,864，管理月費$672，包括屋外公共地方維修﹑剪草掃雪和水費，自付電和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，掛牌當日即售出，1個月後交收，近 Thornlea 中學。
美麗徑東社區：士刁和舊堅尼地道西北Aldergrove Drive 的1間層疊式2層高鎮屋，朝向北，1400呎至1599呎，1車庫，全屋3浴廁，2樓客飯廳，廚房出陽台，3樓3睡房，沒有地下室，以$1,062,000全價賣出，地稅$3,170，管理月費$405，包括屋外公共地方維修﹑剪草掃雪和水費，自付電和暖氣費，待售日期7天，2個月後交吉，近華人超市商場﹑公車﹑GO火車站。
附近Steeles Avenue的1間約6年新長者柏文，900呎至999呎，中層朝向東北，地下停車場1車位，1儲物間，單位內有廚房，客飯廳出陽台，2睡房2浴室，洗衣間，高過叫價$1萬4千以$672,000成交，地稅$2,164，管理月費$691，包水和暖氣費，自付電費，待售日期8天，2個月後交吉。
Commerce Valley 社區：7號公路和灣景道東南Active Road的1間3層高鎮屋，2500呎至2749呎，朝向南，全屋5浴廁，主層1睡房有套浴廁，2樓廚房出露台，客飯廳，3樓3睡房，地下室有大廳和洗衣房，超過叫價$31萬以$1,800,000成交，地稅$5,867，管理月費$240，自付水電費和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期8天，2個月後交吉。
數年新半獨立屋 超過叫價55%
Cedarwood 社區：丹尼信路和萬錦路東南Kirkham Drive的1間半獨立屋，逾2500呎，佔地段24呎闊133呎深，坐東向西，1車庫，車路可以泊2輛車，全屋4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳出後園，廚房，2樓4睡房，地下室分門，超過叫價60萬，以$1,705,000成交，地稅$5,607，待售日期3天，1個月後交吉。
Greenborough 社區：9街和Bur Oak Avenue西北，Rainbow Valley Crescent的1間半獨立屋，佔地段32呎闊87呎深，坐西向東，屋後1車庫，車路可以泊2輛車，全屋4浴廁，主層有客飯廳，廚房出後園平台，2樓3睡房，地下室有大廳和洗衣房，超過叫價47萬，以$1,460,000成交，地稅$3,133，待售日期1天，2個月後交吉。
獨立屋 超過叫價51% 低於叫價13%
Raymerville 社區：16街和麥高雲路東南Marion Crescent的1間2層高獨立屋，57呎闊地段，坐西向東，2車庫，雙車路可以泊6輛車，全屋4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳出後園，廚房，2樓4睡房，地下室有大廳，2睡房，廚房，工作坊，超過叫價76萬，以$2,240,000成交，地稅$5,641，待售日期2天，2個月後交吉，近公園叢林﹑公車﹑公校﹑主流商場。
Royal Orchard 社區：7號公路沿灣景道南行左轉Royal Orchard Blvd 內街Bay Thorn Drive的1間1層高獨立吉屋，佔地段55呎闊109呎深，坐南向北，2車庫，車路可以泊6輛車，全屋2浴廁，主層有客飯廳，廚房，3睡房，地下室分門，有大廳，超過叫價$53萬，以$1,630,00成交，地稅$5,727，待售日期6天，1個半月後交收，近 Bay Thorn Arts 學校，叢林。
Old Markham Village 社區：7號公路和萬錦路東北，Houghton Blvd 1間2層高獨立屋，逾31年屋齡，約2700呎，210呎闊大地段110呎深，坐西向東，2車庫，雙車路可以泊6輛車，全屋木地板，5浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，洗衣房，2樓4睡房，地下室大廳出後園，有排污井，低於叫價$46萬，以$3,338,888賣出，地稅$9,347，待售日期26天，4個月後交吉。
Bayview Glen 社區：士刁和灣景道東北，Doncrest Drive 1間2層高獨立屋，逾5000呎，120呎闊大地段221呎深，坐北向南，3車庫，車路可以泊6輛車，全屋木地板，9浴廁，主層有書房，客飯廳，家庭廳出後園，廚房，2樓4睡房，地下室有大廳出後園泳池，2睡房，廚房，低於叫價44萬，以$4,450,000賣出，地稅$20,102，待售日期330天，3個月後交吉。
