無論市場是旺盛或是淡靜，購房過程都是一個挑戰，為減輕壓力，在採取行動前拿定9個錦囊，逐一開拆，可讓過程更輕鬆，也更精準地找到心目中的夢想家園。
在了解在購買物業時要留意什麼，從經驗豐富的專業人士那裡獲得建議，會大有幫助。
根據地產公司Properly的經紀Rahim Jaffer和Chad Stover的意見，以下9項步驟，可讓置業者更順暢地達成心願。
邏輯佈局
更大的面積，並不總是意味著更好。
根據Stover的說法，「一個房子的面積可能比鄰居小幾百平方呎，但如果佈局很好，它會感覺更大。」
開放式廚房和客廳，對空間大小的影響令人驚訝。
如果你喜歡家中明亮通風的氛圍，必要留意佈局合理且空間開闊的物業。
尋找具潛質的房產
如果佈局不是很理想，也不一定是買賣不成，只要這個單位的硬件好，你就可以考慮。
Jaffer認為，買家應該購買可隨著時間推移增值的房屋為目標。
記著，眼光要放遠一些，看看現在的房子是什麼樣子，想像一下幾年後通過一些美化和裝修會是什麼樣子。
例如在可以的情況下，拆除一幅牆令空間更開闊﹔臥室稍微小一點？將其改造成辦公室或配備齊全的家庭影院。
地點，地點，地點
你可能認為這個常見的房地產口頭禪被濫用了，但Stover表示，它仍然是正確的。
「你可以改裝你的家，除了把它搬到別的地方，」他說。
當你找到你喜歡的房子時，花點時間看看所在的社區。在一天中的不同時間參觀，四處走走，看看當地的公園、商店和學校，看看它是否適合你以及你的家人。
考慮額外的臥室和浴室
自疫情大流行以來，房屋已成為健身場所、辦公室、學校等…一應俱全。
考慮到這一點，尋找帶有額外房間的房子是明智的，你可以將其用作客房、書房或健身房，你永遠不知道何時需要額外的空間。
此外，一個額外的洗手間可會讓生活更輕鬆，如果你正在尋找兩層或更多層數的房子，位於主層的廁所，可以讓在有需要時都不必跑上二樓解決。
了解夢想家園的價值
多倫多的房地產，經常出現超過1名買家競購，而且往往遠高於叫價成交。
這樣的話，便是你最終支付的買價可能超出預算。所以，事先找出目標物業實際價值的最佳方法之一，是預先做好功課，研究該社區最近售出物業的紀錄。
瀏覽過去90天的買賣資料，並與當前出售的類似房屋進行比較。
這是了解你的夢想家園的可靠買價的好方法。
忘記屋齡，考慮條件
全新房子可能很漂亮，但它們也會較昂貴。
其實，重售物業只要得到妥善維護，即使屋齡較大，也可能完全適合你的，你只需要知道自己尋找的是什麼。
根據Properly的Stover和Jaffer的說法，精心打理的房子，包括高質量的裝修、更新的電器和優質的門窗，以幫助節省暖氣。
重要的不僅僅是你可以看到的功能，高質量的材料和工藝也很重要，例如良好的絕緣和管道。
有足夠停車位
Jaffer表示，加拿大家庭平均擁有至少一輛車，如果你屬於這一類，找到一個有停車位、車道或車庫的物業是必不可少的。
這也是值得的：有專用停車位的物業，價值比沒有停車位的房產售價為高。
經過多年每天都在為找停車位忙碌，沒有什麼比把座駕開進車道然後施施然走進屋內的感覺更好了。
不要忽視戶外空間
發生疫情後，擁有戶外空間的重要性顯現出來，你可以在那裡放鬆、做運動、娛樂或玩耍。當夏天到來時，更顯得其重要性。
私家戶外空間的作用，在於它們的多功能性。從坐在陽光下享用早晨的咖啡到舉辦帶燈串和雞尾酒的派對，擁有一個露天的空間，可以讓家更感覺珍貴。
盈利潛力
一間具有額外空間的房屋，你可以毫不費力地出租，從而使你獲得回報。
Jaffer說，已裝修完成的土庫，平均成本為80,000元，如果你找到一間完成土庫的房子，可以將其出租來幫補收入。
結語﹕
以上這些只是一些提示，可以助你了解尋覓夢想家居的竅要。
所有這一切都可讓你自由地享受在一個恰到好處的房子所帶來的特殊時刻：比如把汽車開進自己的車道，擁有一個舒適的客房招待來訪的好朋友，或者在陽光明媚的露台上喝咖啡。
