5月中下旬維多利日長周末期間，地產市道調整，買賣漸趨向平淡，各類型房屋，低開價或以估值價推出，大多以市場價成交。

租盤呈爭柯化現象，柏文單位由1睡房以$1,950至3睡房的$3,100租出，平均待租日期8天；鎮屋由2睡房以$2,100至4睡房的$3,500租出，平均待租日期13天；排屋至獨立屋的租金，由地下室的$950至全屋的$5,000租金不等，平均待租日期19天。

近商業中心，大學和購物地點的柏文細單位，新租盤剛上多倫多地區地產商會的MLS放盤系統，立即有來自東南亞，南美和本地的租客，包括簽證留學生，高薪厚職上班人士，新移民，回加公民，新婚男女…等等約看即租，有租客未抵步，已經委托地產經紀在線上虛擬觀看，入柯化落首尾月和門匙訂金。 亦有退休回加長者，感覺屋價仍然高企未見回落，先租住1年半載，觀望市況後再考慮買屋。

房東喜見柯化接踵而來，目不暇給難取捨，租金升了亦望有好租客，有銀行信貸紀錄，支付租金的能力，或者有擔保人，租客約滿前付清電費，以免房東被追討欠款。

賣了屋的業主和投資客，慶幸賺了價免擔心跌價，亦不忘拿走舊屋地庫暗格內的珍藏，通知家庭醫生和銀行更改地址。市道放緩，有些買家觀望，換屋人士考慮先賣後買。

柏文：超叫價40%和低於叫價8%

美麗徑東社區：美蘭路和士刁交界Steeles Avenue East的1間低層向南柏文，674呎空置單位，地下停車場1車位1儲物間，室內木地板，有陽台，廚房，客飯廳，浴室，睡房加書房，有共管附例和財政報告，超過叫價$16萬以$558,889成交，地稅$1,759，管理月費$503，包暖氣，自付水電費，待售日期7天，1個月後交收，近連鎖咖啡店，華人商場。

右邊Sun Yat-Sen Avenue長者柏文，頂樓向東，逾600呎空置單位，沒有車位，1儲物間，室內有廚房，客飯廳，睡房，浴室，低於叫價叫價$1萬以$660,000賣出，地稅$1,881，管理月費$466，包電視，暖氣，水電費，有長者康樂設施活動，平安鐘，待售日期55天，2個月後交收。

康山社區：士刁和央街東北Yonge Street的1間柏文，高層東南朝向，835呎單位，190呎陽台，地下停車場1車位，室內木地板，有廚房，客飯廳，2浴室，2睡房，有共管附例和財政報告，低於叫價$6萬8千以$800,000賣出，地稅$2,563，管理月費$583，包水和暖氣費，自付電費，待售日期47天，1個月內交吉，樓下有商場和超市。

排屋：超叫價30%和低於叫價8%

Cornell 社區：9街和16街之間Bur Oak Avenue的1間3層高排屋，佔地17呎闊99呎深，坐北朝南，屋後1車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，4浴廁，主層有大廳，2樓客飯廳，廚房，3樓2睡房，地下室1書房，超過叫價12萬1千以$970,000成交，3個月交吉，地稅$3,234，待售日期4天，近小學，托兒中心，醫院。

Bur Oak Avenue南下至教堂街之左前方Terry Fox Street，1間2層高朝向西排屋，屋後獨立1車庫，全屋木地板，3浴廁，主層客飯廳，廚房，2樓3睡房，地下室沒有裝修，低於叫價$8萬8千以$1,030,000賣出，地稅$3,664，待售日期12天，2個月內交吉。

連屋/半獨立屋：超叫價30%和低於叫價10%

舊康山社區：莊山和央街東北，Colborne Street的1間1層半高獨立吉屋，文物保護建築，逾百年屋齡，佔地39呎闊155呎深地段，坐南朝北，獨立1車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，有客飯廳，廚房，主臥，1睡房1浴室，上層有睡房和廳，地下室部分有裝修，新屋頂，熱水器，中央冷暖氣和電力系統，汽車儲電器，超過叫價39萬以$1,300,000成交，地稅$5,734，待售日期7天，2個月後交收，近農夫市集，公園，步行徑，學校。

南於人村社區：407收費公路和堅尼地道東北之間Caboto Trail的1間2層高半獨立屋，1100呎至1500呎，佔地24呎闊99呎深，坐南朝北，背向公路，1車庫，沒有行人路，車路可泊2輛車，車房入屋，全屋3浴廁，主層木地板，廚房，客飯廳，2樓鋪地氈，有3睡房，地下室木地板，有大廳，新油漆，浴室新檯面，有地則圖，低於叫價12萬1千以$1,068,000賣出，地稅$3,873，待售日期7天，1個月後交吉，近公車，公路，華人超市。

Wismer 社區：麥高雲路和麥建時少校路東南Silkgrove Terrace，1間2層高連屋，逾6年新，1500呎至2000呎，佔地25呎闊104呎深，坐南朝北，1車庫連接鄰屋，沒有行人路，車路可泊3輛車，全屋3浴廁，主層木地板，廚房，客飯廳，家庭廳，2樓地氈，有辦公室和3睡房，地下室沒有裝修，熱水器月租$39，有驗屋師預售驗屋報告，擇期接受買家還價，高出叫價22萬3千以$1,365,000成交，地稅$4,612，待售日期9天，2個月後交吉，近學校，公園。同街對面1間同類的屋，低於叫價$1萬9千以$1,351,000售出。

獨立屋：超叫價28%和低於叫價11%

Buttonville 社區：活拜路和7號公路東北，Crispin Court細街的1間2層高獨立屋，背向叢林，佔地28呎闊92呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊2輛車，全屋3浴廁，木地板，主層廚房，客飯廳，家庭廳出後園陽台，沿樓梯落花園，2樓有3睡房，地下室大廳出後園，擇期接受買家還價，高出叫價33萬1千以$1,518,888成交，地稅$6,253，待售日期13天，1個月後交收，近公校，教會學校，公園。

Aileen-Willowbrook 社區：Mckelvey Drive的1間2層高獨立吉屋，面積3175呎，佔地段58呎闊137呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊6輛車，全屋4浴廁，主層木地板，有書房，廚房，客廳，飯廳，家庭廳，2樓鋪地氈，有4睡房，地下室有睡房，音響室，擇期接受買家還價，高出叫價37萬2千以$1,960,000成交，地稅$8,748，待售日期5天，1個月後交收。

附近Aileen Road有1間獨立後複式屋，2000呎至2500呎，45呎闊170呎深長地段，坐東向西，全屋木地板，3浴廁，主層廚房，客廳，飯廳，地面家庭廳，睡房，上層3睡房，地下室鋪地氈，有大廳，高出叫價20萬1千以$1,500,000成交，地稅$6,538，待售日期4天，1個半月後交吉。

Aileen Road北上過了Green Lane到 Willowbrook Road，1間2層高獨立屋，逾3000呎居住空間，佔地段68呎闊108呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊2輛車，全屋5浴廁，木地板，主層有太陽房，廚房，客廳，飯廳，家庭廳，2樓4睡房，地下室有廚房，2睡房，大廳出後園，擇期接受買家還價，低於叫價26萬以$2,020,000賣出，地稅$7,373，待售日期55天，3個半月後交吉。