加拿大地產發展商Concord Adex 8月中旬舉行一場「移動」發布會，地點在其位於北約克開發中的大型社區Concord Park Place，但主角不是十幾座矗立的高樓，而是十多件散落於園區內的公共藝術品，鼓勵年青人和家庭在園內邊散步，邊用手機掃一掃二維碼，了解藝術品背後的故事，「仲可以儲分換獎品。」職員解釋。
現場負責介紹的兩位副總裁Gabriel Leung 和 Isaac Chan，一位是集團的設計大腦，推動旗下建築項目的社區營造，建樓亦建城；另一位則在樓市銷售轉淡的大環境下，忙於為買家提供一個「買樓、睇樓新體驗」。既要抹去一個最低使用率地鐵站的尷尬稱號，也要讓這個北約克「新城市」變成多倫多的中心，吸引1.2萬人移居成為宜居之地。
這場「藝術遊蹤」（ArtWalk）由資深公共藝術顧問Karen Millsh負責策展，多件巨型藝術品在佔地8公頃的Ethennonnhawahstihnen公園展出，其中包括原住民藝術家Jay Havens和Michael Belmore 的作品，分別名為“The Peacemaker's Canoe”和“The Gathering”。
Michael Belmore 當日獲邀出席活動，為自己的巨石作品作解說。他形容石頭來自遙遠的地方，在水、冰層下滾動，長時間經歷磨損和變圓，最後流徙至現地，被我們發現。
石頭上的裝飾，正是叙述這穿越千古的旅程。
Concord Adex項目發展副總裁、本身亦是註冊建築師的Gabriel Leung負責推動集團的公共藝術項目。於集團入職廿多年的他負責樓宇及社區開發的前期工夫，「買地、設計、入紙投標等等。」
多市規定公共藝術元素
他說，少有發展商會自己一併做公共藝術，「因為他們缺乏藝術訓練，好難做」，也容易踩地雷，稍一不慎，容易釀成風波。「計bottom line 好易計，但藝術好難培訓，美與不美，會否有爭議，這些好難觸摸。」
如此大製作投入公共藝術，並不是全然Gabriel或集團的偏好，皆因這亦是多倫多市政府對發展商的要求，「市政府為了改善市容，要求發展商將1%的建築成本用在公共藝術項目，有些發展商寧願交出來給政府做，我們則更願意自己做。可以有更好的控制，融入整個社區建設。」
他強調，每件藝術由地基設計開始已經加入考量，「因為有建築師訓練，我的思維方式比較創意主導。我們發覺，好多時面對建築上的難題，不一定要扔進更多的金錢，而只要運用創意，有時候反而用更少的錢，就可以解決到問題。」
Concord Park Place上展出的藝術品，作家背景十分多元，除了來自本土包括原住民之外，亦有來自德國、芬蘭等國際藝術家。雖然主題不限，但Gabriel指出，作品有幾個特質，包括正面；大人及細路都容易欣賞；文化背景的平衡；資深和年青藝術家並兼等。
Gabriel作為集團的設計大腦，推動旗下建築項目的社區營造，建樓亦建城；同日出席藝術行的還有市場及銷售部的副總裁Isaac Chan，在樓市銷售轉淡的大環境下，他則忙於為買家提供一個「買樓、睇樓新體驗」。
「最近我們都學緊品酒，因為我們現在在Downtown搞緊特別睇樓活動，一邊品酒一邊睇我們的最新發展項目，每個星期都不同產地，這次葡萄牙、下次西班牙。最近才搞了一次香檳配鮮蠔活動。」Isaac說。
絞腦汁創意銷售
年初樓市熾熱，銷售團隊自然不得閒下來，現在市場稍靜，他們則有時間思考創意推廣活動，包括這次用手機app探索藝術創作的活動。「今年的確比較波動，但賣樓不是一兩季的事，畢竟這是十幾年的打造，一定經歷過不同周期。」
規劃已十多年的Concord Park Place 可謂一條「新村」，從前是一片農地、廠地，獲Concord Adex收購地皮後，逐階段建造不同主題的住宅大廈。2015年，首4座率先落成，現時20多座樓已完成接近一半，「10座已經入住、5座在建、7座尚在設計，可能下年或後年才會推出。」Isaac介紹。
他說，將來興建的7座非常接近地鐵4號線兩個車站——Leslie和Bessarion站，所有樓宇落成後，預計有1.2萬人入住，相信有望為Bessarion抹去最低使用率地鐵站這個尷尬稱號。
Issac透露，這個位於北約克的大規模社區，暫時現樓和樓花都賣得七七八八，只剩下少部分高樓層的的特選單位，在適當時候才會推出市場。他補充，區內住客約有5成都是亞洲面孔，當中有不少華人。
「這裡是多倫多的中心，距離Markham同Richmond Hill、Downtown都好方便，社區中心已經開了；加上鄰近兩個地鐵站和GO Train 站，又有宜家傢俬，附近的學校選擇又多，加上環境好，所以不少華人都好喜歡。其實北約克不止多華人，韓國人、中東人也多。」
宜居吸引移居
Isaac表示，儘管買樓花的多為投資者，Concord Park Place的特色是不少投資者選擇在這裡自住。但現時樓價如此高企，7月份416地區共管柏文平均售價為$744,092，不少本地人都難以負擔。
Isaac認為，多倫多始終就業面向非常多元，尤其是多倫多、溫哥華、卡加利等，經常獲列為「十大最宜居城市」排名，「就係因為宜居，所以吸引咁多人來，自然推高樓價。」
他說，自己剛自駕遊美國，經過密歇根州等地，發覺當地因為依賴製造業,受到工廠外移至中國、東南亞地區從而影響經濟，「相反，在多倫多的餐廳食飯，經常聽到隔壁食客可能是財經、燕梳、科技、醫療業等，非常多元。」來自溫哥華的他更是深刻感受到兩個城市的分別。
他相信，多倫多的就業人口在薪酬分面亦會有相應的調整，長遠支持年青人的置業目標。
