根據多倫多地產局月刊，萬錦10月的樓房交投共245宗，買賣成交價較9月微升，各類型房屋平均價超過$110萬，有管理費鎮屋平均價微降至$83萬，柏文平均價$72萬。有網友見到美國華盛頓州，1間屋出售送園林內的巨大「恐龍」模型。

有升必有跌，市旺屋價高按揭利率低，市淡屋價降利率升，此消彼長，買屋自住，貴亦要買，考慮個人財務負擔能力，投資者考慮入市，重售屋盤選擇不多，屋價仍然高企，週末有開放屋望快售。冬季落雪前，清理車房易泊車，長車路可泊多輛車，路邊方便市府車剷雪，近期無獨有偶，房屋很多明年初才交收。

供書教學後，助供屋首期，多元化族商家庭各有不同方式，資助新婚兒女，有父母代子女約看選購房屋，支付首期，亦有讓他們自己選擇理想屋，經濟上支持。

地下室知多少Basement

地下室(地庫)位於房屋地下面的空間，不計算在地上面房屋居住空間面積內，分為（FullBasement)，可以讓人站立的高度，（CrawlSpace)祗能讓人扒行入內。

市旺時期，有退休人士無借貸驗屋條件，買入小鎮1層高舊平房，及後發覺沒有地下室，老街坊說多年前區內大雨成災，水浸地庫，之後街內的屋都沒有地庫。現時市淡，買家可以委托專業地產驗屋師，驗屋了解房屋結構，知道四季保養的重要性。

寧靜社區園林買家超叫價購入

BayviewFairway-BayviewCountryClubEstate社區，灣景道和莊街東 南CypressPointCourt細街，1間獨立後複式屋，坐北朝南，佔地段47呎闊135呎深，2車庫，車路可泊4輛車，全屋3浴廁，主層客飯廳柚木地板，廚房膠地板，拾級上家庭廳出平台，2樓地氈，主臥房有套浴厠，2睡房，地下室大廳膠地板，中央冷氣月租$85，熱水爐月租$37，擇期接受買家還價，高於叫價37%以$1，490，000成交，待售日期8天，地稅$6,030，1個半月後交吉，近公校，公園，公車。

Thornlea社區，利是街和莊街東北SummerdaleDrive1間2層高獨立屋，坐西向東，佔地段40呎闊110呎深，2車庫，車路可泊3輛車，全屋柚木地板，4浴廁，主層客飯廳和家庭廳，廚房出平台，2樓主臥套房，3睡房，地下室大廳有水吧，工作室，擇期接受買家還價，超過叫價24%以$1,800,000成交，待售日期2天，地稅$6,066，2個半月後交吉，近公園，中小學，教堂，社區中心。

SummerdalePark公園以南，404公路以西LyndhurstDrive1間同類型的屋，約2500呎，坐北朝南，佔地段49呎闊110呎深，2車庫，車路可泊2輛車，全屋地氈，3浴廁，主層客飯廳和家庭廳，廚房，衣帽間，洗衣房出車庫，2樓主臥套房，3睡房，地下室有大廳，100安培電力，後園有涼亭，有預售驗屋報告，超過叫價3%以$1,625,000成交，待售日期2天，地稅$5,921，3個月後交吉。

社區安寧配套齊
吸引買家擇日還價

GermanMills社區，當妙路和士刁西北，SimonstonBlvd 1間2層高獨立吉屋，2000呎至2500呎，坐北朝南，佔大地段50呎闊125呎深，2車庫，屋前沒有行人路，砌磚車路可泊9輛車，全屋柚木地板，4浴廁，主層客飯廳和家庭廳，廚房，衣帽間側門出屋外，2樓主臥套房，3睡房，地下室有大廳，睡房，後園有涼亭，擇期接受買家還價，超過叫價13%以$1,802,000成交，待售日期2天，地稅$6，289，2個半月後交收，近主流超市商場，學校，公園，404公路。

RoyalOrchard成熟社區，央街和RoyalOrchardBlvd東北街ShadyLaneCrescent1間2層高獨立屋，坐東向西，佔大地段55呎闊110呎深，屋旁1車庫，屋前沒有行人路，車路可泊4輛車，全屋柚木地板，3浴廁，主層客飯廳和家庭廳，廚房側門出後園區平台，2樓主臥房有套浴廁，3睡房，地下室膠地板，有大廳，擇期接受買家還價，超過叫價17%以$1,628,000成交，待售日期7天，地稅$5,676，2個半月後交吉，近央街公車，公園，學校，多元化族矞商舖。

相同社區屋價有升亦有跌

萬錦村成熟社區，萬錦路和16街東南BrookfieldCourt細街1間2層高獨立複式屋，低於2500呎，坐南朝北，佔大地段61呎闊110呎深，2車庫，屋前沒有行人路，砌磚車路可泊4輛車，全屋柚木地板，3浴廁，主層客飯廳，廚房，衣帽間出車庫，下層有洗衣房，家庭廳出後園露台，上層主臥套房和3睡房，地下室地氈，有大廳拾級出後園，擇期接受買家還價，超過叫價14%以$1,670,000成交，待售日期6天，地稅$6,526，2個半月後交吉，近公立和教會學校，公園，醫院。

鄰近DanielCourt細街1間2層高獨立屋，坐南朝北，佔大地段59呎闊112呎深，2車庫，屋前沒有行人路，車路可泊4輛車，全屋4浴廁，主層柚木地板，有客飯廳和家庭廳，廚房出後園平台，車房頂2樓地氈，有主臥房和3睡房，地下室有大廳和水吧，後園有泳池，擇期接受買家還價，低於叫價11%以$1,775,000賣出，待售日期41天，地稅$6,454，3個半月後交吉。

於人村獨立屋社區，活拜路和7號公路東北BarlowRoad1間2層高獨立屋，全屋和地庫共3600呎居住空間，坐南向北，佔大地段50呎闊149呎深，2車庫，砌磚車路可泊4輛車，主層柚木地板，有客飯廳和家庭廳，廚房出後園，洗衣間出車房，車房頂2樓組合木地板，主臥套房，3睡房1浴室，地下室地氈，有大廳，睡房和浴廁，擇期接受買家還價，超過叫價20%以$1,780,000成交，待售日期8天，地稅$8,314，3個半月後交吉，近名校，公園，市政廳，教堂。

區內VillagePwky和7號公路東北FitzgeraldAvenue1間2層高獨立屋，逾16年屋齡，坐西向東，佔大地段50呎闊114呎深，2車庫，砌磚車路可泊4輛車，主層柚木地板，有客飯廳和家庭廳，廚房出後園平台，2樓地氈，有主臥套房，3睡房1浴室，地下室有大廳和浴室，有預售驗屋師報告，低於叫價4%以$2,160,000賣出，待售日期13天，地稅$8,334，3個月後交吉，近於人村懷舊緬街。

街內轉角1間數年新建，3層高獨立吉屋，逾5600呎，坐南向北，佔大地段50呎闊112呎深，2車庫，砌磚車路可泊4輛車，全屋柚木地板，9呎樓底，7浴廁，主層有客飯廳，大廳和偏廳，廚房，車房頂2樓組合木地板，主臥套房和4套房，地下室組合木地板，有睡房，大廳出後園，隨時接受買家還價，低於叫價3%以$3,470,000賣出，待售日期2天，地稅$13,594，2個月後交收。