在香港，願意每月花上萬元港在九龍塘租一個收信地址，一心要仔女入名校的家長大有人在。
來到多倫多，原來多花一兩千加元的租金，便可令子女入讀傳統名校，一班新移民家長即使犧牲一切生活品質仍然心動。
北約克區一些20年以上的老舊Condo，因為就近Earl Haig Secondary school，月租竟被搶高至跟同區新盤相若，prepay一年更已成「不明文規定」。
有經紀坦言，長此下去或引起房地產市場的「名校競賽」。
北約克 名校區戰況激烈
「為子女走入名校網，是否真的值得犧牲一切生活品質，甚至加租搶offer，最近我常常問客人。」深受香港人歡迎的經紀Cristal，坦言North York的名校區，近兩年成為香港家長競爭的熱點。「北約克的Earl Haig Secondary school校網，由於範圍不大，附近只有少量Condo，因此成為競爭最激烈的地方。」
很多香港人在過來前一兩個月已開始找租盤，由於競爭激烈，很多時候她要客人先準備好所有資料、文件，當看過她錄影的樓盤短片後便馬上要決定是否「去馬」，實行要搶、搶、搶！「5-8月是最搶手的時候，大家都準備找屋待9月開學。香港家長大都望子成龍，加上舉家移民的大多都有一些家底，令搶offer的情況越演越烈。」Cristal解釋。
「最近有一位客人，一家四口，有兩個讀中學的小朋友，他們一來便說不介意prepay一年，甚至不惜提高租金，但仍然被拒三次才找到屋。有些嫌孩子太大；有些明知我客人仍在香港，仍堅持要馬上起租；甚至有在最後關頭，說有另外一家人願意再提高租金。」她坦言該區現在明顯比以前難租，而且不合理的「潛規則」也越來越多。
「眾所周知房東不能主動要求租客預繳租金，但現在如果你要在這區租屋，基本上沒有prepay一年是租不到屋。或許是房東都已習以為常，而且這種搶offer的競賽繼續下去的話，相信情況不會改善。」她補充，有不少客人看到20年以上的舊Condo，兩房叫價3200，也欣然接受，甚至願意把價錢提高到3400。
從網上資料可見，Doris Ave及Empress Ave一帶，有一些20年以上的舊公寓，租金竟然跟North York新落成的Condo相若，而且樓盤「去」得很快，大部分都是一星期內已可租出，足見名校的威力。
搶贏校區 亦不一定入名校
Cristal說，很多新來加的家長，其實不知道即使在校網內，也不是保證一定可以入名校。如果入學人數太多，其實有機會被安排到鄰近校區的學校，這麼多年來，其實教育局都沒有保證過一定按校區劃分。
如果大家爭崩頭，甚至犧牲了其他生活上的優點，只集中要搶校區，到最後卻不能如願的話，相信會令不少家長崩潰。對此，Cristal解釋，一般舊區出現這種情況的機會較大，畢竟人口密度較高。因此，也有家長鎖定有不少名校，但較少出現需要跨校網上學的萬錦區。
「由於香港人很重視方便及交通，而新移民大都在短時間內沒有汽車代步，因此北約克區會是他們首選。畢竟那裡除了方便，區內也比較熱鬧，而且夜生活也較多，感覺比較似香港。不過，近年也有不少客人，一開始便鎖定萬錦區，寧願犧牲交通時間，也要生活品質及校網兼備。」Cristal說。
萬錦校區townhouse破四千
要數萬錦最炙手可熱的校區，一定是hwy 7及Warden Ave一帶，由於該校網屬Unionville high school，而且還有一流小學，所以Cristal有不少客人亦鎖定這區域。「區內有好的中學小學，而且臨近404交通方便，也有很多食肆商場及華超，因此很受歡迎，特別是Cox Blvd附近的Condo及獨立屋。」
不過，由於大量香港家長全面進場，該區的租金近半年亦直迫North York：「這區2房公寓最新的入門價是2800，比以前上升了不少，整體來說，2房或2房1Den的單位，租金由2800至3600左右，這價錢已跟北約克差不多。」
獨立屋及鎮屋的租金同樣水漲船高，基本上由3800起跳。Frankie與家人住在hwy7及Brichmount附近，一家5年樓齡的三房鎮屋，他表示這區的樓價幾近失控：「去年初在萬錦找屋的時候，已覺得有一定困難，但今年的租金及競爭明顯比去年瘋狂。去年在附近看了兩三家房子，當時仍有時間與家人考慮再落offer，整個過程還算順利。」可是，今年三月，他跟家人覺得四千多的租金比較吃力，因此決定另覓居所。
「可是今年找租盤太難了，我們原先預算是三千左右，找一些舊一點的鎮屋，可是根本沒有租盤。即使提高至3400、3500，選擇也不多，而且要搬到萬錦的邊邊。上周在王府井商場附近，終於找到了一個3300的租盤，但考慮了一晚之後，第二天業主已接受了其他柯化。」他補充，沒有想過今年找屋這麼艱難，寄出去三十多份申請，大部分都石沈大海。
最後，Frankie一家人，在列治文山找到了一間月租3700元的獨立屋。「以前一直以為Richmond Hill是有錢人區，沒想到原來現在萬錦才是真正的爭崩頭。」他苦笑道。至於他的舊居，在房東掛牌後不足一星期，便馬上租出了。「一開始還擔心有很多人來看房，出出入入，沒料到三家人來過之後便搞定了，租金當然又提高了！」
搶柯化 令全家壓力大
Cristal說，由於Unionville high school及Markville Secondary school兩區的校網租金上升了很多，最近有些港人，開始選擇Wismer社區：「該區生活比較方便，靠近Markham Road，環境也相當好，最重要是租金比另外兩區便宜不少。區內的學校如Bur Oak Secondary school也是約克區排名很前的中學，對家長來說可算是一個平衡各方優點的選擇！」
「我覺得租金壓力真的太大，而且不知這種競賽會去到何時完結，雖說孩子的將來很重要，不過有時爭得太勁，退一步找一些各方面都有優點的社區，對整個家庭來說或許是更健康的。」Cristal總結。
入學一日即轉校
作為兩名女兒的母親，Cristal坦言她很理解各位新移民家長的想法：「老實說，學校環境對子女成長真的很重要。我個人覺得，除了在萬錦區，中小學真的普遍也不錯，間間也不是真的有很大分別，特別是407以北的，基本上都可以安心選擇。不過，其他區的情況便真的不一樣了。聽客人說，有時候不單是學校環境，甚至是其他家長也對孩子有不好的影響。當然，不同排名的學校裡，一樣會有好家長、好同學、好老師，但為人父母，盡可能為子女選最好的，其實完全可以理解。雖然花盡時間、心機甚至金錢，但到頭來絕大部分客人最後都是覺得值得的。」
她說，曾有一個有錢家庭，從溫哥華移居多倫多，在Downtown買了一套房子，當時沒有特別注意校網的問題，反正子女在溫哥華時也是順其自然。結果他們子女上學第一天後，馬上就要安排搬屋轉校，可見為子女找到合適的學校，仍是不能馬虎的。
校網分界
學校邊界對於創建適合每個學校設施容量的學校社區和容納可持續的學生入學是必要的。多倫多地區的學校提供各種學校課程，並根據學校邊界以訂定適合學校的長期預計入學人數。
當社區內有新盤落成(特別是Condo樓花)，突然增加的學生人數或會令學校難以負擔，這時候當局便會劃出holding area去處理新區域的學生人口。
為什麼校網界限會改變？
可能需要更改學校邊界的原因包括：
- 新學校落成
- 入學人數增長/下降
- 學校關閉
- 社區人口變化
- 現有學校的增建
邊界如何以及何時改變？(以約克區為例)
9月：邊界審查程序每年從確定需要由學校總監審查的區域開始。受託人、校長、規劃和交通部門的工作人員然後確定所需變更的範圍並審查選項。
10月至11月：向董事會的財產管理委員會提交了一個推薦的選項，以供參考和評論。
10月至2月：公眾諮詢期 - 參加學校理事會會議並舉行公眾會議。
1月至3月：擬議的邊界變更提交給物業管理委員會。
3月至4月：擬議的邊界變更將在董事會常務會議上提交，以供受託人批准。
4月5月：邊界變更提交董事會進行最終批准。
小學邊界變更可以在邊界審查程序開始一年後實施。
中學邊界的變化通常需要一個學年以上的時間，因為學生需要在實施年度之前提前選擇課程。
