5月下旬，有讀者話柏文樓盤，花多眼亂難揀，想起早兩年於人村2房2浴柏文，可以高過$100萬成交，近年祇能以$90萬賣出。

萬錦近鄰市方便南下西行，和偏北寧靜叢林的小社區，貴價獨立屋都有買賣，西北面近404公路的社區，3車房3千呎獨立屋，超過叫價成交。淡市期間Angus Glen和Berczy社區房價逆流而上。

Angus Glen社區

社區內獨立屋逾62%，近高球會，社區中心內的泳池，冰球場，圖書館。根據市府資料，近8成房屋自住，英語言40%，華語43%，6成是移民家庭。

Bayview Glen 社區

靜中帶旺，社區配套齊，有中小公立學校，高球會，近公車，購物，餐廳， 根據市府資料，近8成房屋自住，英語言逾50%，華語逾25%，6成是移民家庭。

Devil's Elbow 社區

偏僻寧靜地帶，自成一角，茂盛綠化山丘，位於叢林之間，獨立平房地段大，有排汚井和井水供應，獨立屋大地大，根據市府資料，超過9成房屋自住，中英語言各佔40%，超過6成是移民家庭。

Berczy社區，有中小學校，公園，網球場，公車，購物，餐飲，根據市府資料，6成獨立屋，4成半獨立和排屋，9成房屋自住，英語言40%，華語逾43%，6成是移民家庭。

社區警訊

端午節後的週日，由萬錦市404高速公路，南下多市中心睇樓，DonValley 公路封閉，繞行細街，車程逾1小時；回程由東區唐人街，逾2小時抵達萬錦，錯失警官於社區，以粵語介紹防騙，警方有長者安全隊伍，幫助年長人士，定期舉辦講座，預防因為孤獨，寂寞或貪念，墜入詐騙千局。

防盜和安全

約克郡警方最近請居民注意，有竊賊尾隨户主，進入柏文大厦，用膠紙貼在單位門匙，如果沒有人出入，稍後竊賊人內偷取財物，街坊鄰居要保持警覺，守望相助，遇見可疑陌生人，立即通報管理員。

拐帶兒童

最近有主流傳媒，報導公園球場，有陌生人將小孩放在肩膀上，再拐走另1個孩童。 呼籲家長要小心，要讓兒童在父母視線範圍，不要祇望手機。

多元化商店

題外話某商場，有恐龍模型，鳥寵有了哥，紅雀，知更鳥，近期祗見寵未見雀，新添飛機，機關槍，大炮，坦克車展觀，街坊丈八金剛，摸不着展示用意，加上舞台，外賣店，火窩和，餐飲擠壓的環境，打咭之餘，要小心通道安全無阻。

獨立屋地大屋大 低於叫價5%至到12%

Bayview Glen社區，灣景道和士刁東北角 Laureleaf Road 間2層高獨立屋，5391呎，5+1睡房8浴廁，3車庫可泊4車，旋轉砌磚車路，可泊7輛車，坐西向東，佔地106呎闊152呎深大地段，全屋柚木地板，主層9呎樓底，廚房，書房，客廳，飯廳，家庭廳出後園平台，太陽房，廁所，大堂中間樓梯上2樓，有主臥套房有偏廳，4間套房，地下室有睡房，1浴廁，大廳，洗衣房，遊戲室出後園草地，低於叫價5%，以$3,500,000賣出，地稅$17,589，待售日期32天，8月下旬交吉。

Devil's Elbow社區，麥建時少校路和華登路東南角Allen Manor 1間2層高獨立屋，5692呎，4+1睡房7浴廁，4車庫，旋轉砌磚車路，可泊24輛車，坐西向東，佔地1畝半，229呎闊291呎深大地段，主層柚木地板，廚房出後園平台，客廳，飯廳，家庭廳，辦公室，廁所，2樓有主臥套房，3間套房，洗衣房，地下室有睡房，水吧，1廁所，大廳出後園草地，中央冷暖氣系統，有排汚井，全屋逾10000呎居住空間，低於叫價8%，以$6,000,000賣出，地稅$21,258，待售日期44天，7月底交吉。

區內Heritage Woods Manor 1間2層高獨立屋，5450呎，5睡房7浴廁，3車庫泊4車，旋轉砌磚車路，可泊10輛車，坐北朝南，佔地174呎闊138呎深大地段，主層10呎樓底，柚木地板，廚房出後園涼亭，客廳，飯廳，家庭廳，書房，廁所，2樓有主臥套房，2間半套房，1間套房，1浴室，地下室有廚房，洗衣房，1浴廁，大廳，中央冷暖氣系統，全屋8000呎居住空間，低於叫價12%，以$4,388,000賣出，地稅$20,352，待售日期59天，9月底交吉。

社區內近堅尼地道以西Ahorn Grove 1間1層高獨立平房，2460呎，4+1睡5浴廁，2車庫，可泊10輛車，坐西向東，佔地1畝，242呎闊256呎深大地段，主層有廚房，客廳，飯廳，家庭廳，太陽房，廁所，主臥套房，1套房，2睡房，1浴室，地下室有睡房，洗衣房，1浴廁，大廳出後園平台，泳池，中央冷暖氣系統，井水供應，低於叫價11%，以$2,998,000賣出，地稅$15,134，待售日期28天，7月下旬交吉。

2車庫3千呎屋5睡房 超過叫價$31萬

Angus Glen社區，麥建時少校路和堅尼地道Glengordon Crescent 內街 1間2層高獨立屋，3533呎，4+1睡房8浴廁，2車庫，旋轉砌磚車路，可泊5輛車，坐西北向南，扇形地段47呎闊112呎深地段，主層柚木地板，廚房，客廳，飯廳，家庭廳，辦公室，廁所，2樓有主臥套房，1間套房，2間半獨立屋，地下室有2睡房，1浴室，大廳，超出叫價15%，以$$2,400,000，地稅$11,315，待售日期3天，8月下旬交吉。

擇好日接收柯化 獨立屋超叫價成交

Berczy社區Bur Oak Avenue和William Berczy Blvd東北Orchard Hill Blvd 1間2層高獨立屋，2462呎，3睡房3浴廁，2車庫，車路可泊2輛車，坐西向東，佔地30呎闊82呎深地段，主層柚木地板，廚房，客飯廳，家庭廳，廁所，車房頂2樓地氈，有主臥套房，2睡房，1浴室，地下室大廳出後園，擇期接受買家還價，高出叫價40%，以$1,399,888成交，地稅$5,456，待售日期10天，7月中旬交吉。

區內 Castlemore Avenue 和堅尼地道東南

Elmrill Road 1間2層高空置獨立屋，1805呎，全新裝修，4+1睡房3浴廁，1車庫，車路可泊2輛車，坐南朝北，佔地34呎闊103呎深地段，主層柚木地板，廚房，客飯廳，家庭廳，廁所，2樓地氈，有主臥套房，1間半套房，1睡房，1浴室，1書房，地下室有洗衣房，擇期接受買家還價，高出叫價39%，以$1,375,000成交，地稅$5,593，待售日期20天，7月中旬交收。

Bur Oak Avenue和堅尼地道東南Hua Du Avenue(華都街) 1間2層高空置獨立屋，2286呎，4睡房3浴廁，1車庫，車路可泊1輛車，坐北朝南，佔地33呎闊90呎深地段，主層廚房，客廳，家庭廳，廁所，洗衣間，2樓有，主臥套房，3睡房，1浴室，地下室未裝修，以全價$1,488,000售出，地稅$6,763，待售日期70天，7月中旬交吉。