最近，有很多加拿大的朋友來找我諮詢：現在的房子到底該不該賣？高利率已經持續這麼久了，很多人覺得壓力很大。特別是那些已經在加拿大紮根多年的中產階級，他們發現貸款越來越難以負擔，賣房又擔心虧本，真的是左右為難。

今天就跟大家聊聊，如果你不想讓自己的生活水準一夜之間下滑，這四件事一定要慎重考慮。

三思而後行：辭職創業

不少朋友在大公司做得不錯，但遇到瓶頸就想著辭職創業。然而，現在的加拿大市場，創業不容易，開銷大，消費能力卻在下降，如果你背著房貸車貸貿然辭職創業，真的可能一敗塗地。所以一定要謹慎。

三思而後行：高貸款買低租金的大房子

在如今的環境下，想指望利息降回疫情那會兒的低水準是不切實際的。如果你還打算貸款買月供高，但租金回報低的大房子，那就要小心了。手上有這種房子的朋友，如果看不到市場好轉的跡象，Kin建議你盡快處理掉。

同時，不要只考慮首付和抵押貸款。包括：

三思而後行：先洗未來錢

最後一點，就是收入和消費不匹配，我知道有很多父母，都很想給孩子一個最好的環境，例如送他到私校，但是我覺得啊，與其因為讓孩子進入私校，而讓孩子感覺到家長焦慮和大壓力的氛圍，倒不如給他一個鬆弛開心的成長環境，這樣對他們的成長也有很大的助益。

同時，多倫多的樓市容易引發恐慌性搶購。避免陷入迫使你支付過高價格的競價戰。了解當前趨勢。在買方市場，要加強議價。在賣方市場，要謹慎，避免出價過高。

三思而後行：抵押貸款管理

固定利率與浮動利率：固定利率提供穩定性，而浮動利率現在可能更便宜，但長期來看風險更大。

壓力測試：貸款機構會以更高的利率測試您的還款能力。請確保您的預算能夠承受變化。