在加拿大買房後，這七件事必須馬上做，不然很可能損失數十萬，還可能危害到你和家人的生命健康安全，其中不少細節，真的容易忽略。

最令業主困擾的，肯定是房子漏水。因此「出事」前，多看幾次隨時可以透過手機查看房子的情況，發生異常就可以立刻安排專員維修。

第二件事檢查並且更換安裝的過濾網，如果之前的房主有養寵物，或者是很久沒有更換濾網的話，空氣中的塵埃，毛髮，花粉等等，會進入你的肺部，對你的呼吸系統造成破壞。

第三，在入住之前，可查看一下，所住區域的水質怎樣，有不少新移民來到，最大問題是瘋狂脫髮。以為是水土不服，其實是所住社區的水太「硬」，影響一家人的生活品質。如果發現水太硬，可以安裝軟水機，市面上一家四口用的軟水機，價錢大約一千元左右。

第四件事請專業的公司，做一次全屋的管道清潔，我一般建議兩到三年就清潔一次，這也是為了你和家人的健康著想，因為氣管和皮膚敏感，家裡的空氣品質不好所引起的。

五件事，更換駕照，銀行帳戶，健康卡等擁有你的個人資訊的資料就是之前郵寄到舊房子的信件，可以透過加拿大郵局郵件轉發服務，把你的郵件轉到新地址，這個服務只需要100元左右，可以避免錯過重要的郵件。

同樣，馬上處理家的人稅單，保單等更改住址，因為你不知道「下一手」住客到底是甚麼人，如果這些敏感資料落入壞人的手中，可能會給你造成很大的麻煩。

Kin Wong
First Class Realty

第七，如果你買的是公寓，盡快去管理處登記，這樣才能盡快在搬入前預約電梯搬貨。要知道，在多倫多用電梯可不是簡單事，有些大廈在繁忙時間，往往要等半小時才可上樓，因此早一點規劃好，也算是利己利人。

如果大家剛到加拿大，有任何買房的問題，歡迎和我交流！