烈治文山的獨立屋在4月份成交價逾百萬元的共有31宗，其中有3宗的成交在2百萬以上；以超叫價成交或全價成交的有6間；其中位於日落灘路的一所2層式4睡房3浴廁單車房的舊屋，叫$1,599,000，以超價$1,720,000成交，7月底交吉，超價成交主要原因是該地段面對Lake Wilcox，佔地約0.75畝，地理環境獨特，有重建發展的價值。

位於積弗遜區一間房子，坐落於約114呎X218呎的地段，4睡房6浴廁3車房，10呎樓底，Walk-up土庫，叫$2,388,000，上市60天，以$2,100,000成交，6月底交吉。

4月份成交在$800,000至百萬之間的獨立屋有63間，位於Rouge Woods區，咸菲仕道的一所4睡房3浴廁雙車房，45呎地段，叫$778,000，由於叫價吸引，成交價被搶至$861,000，比叫價多出11％，6月中交吉。在這個成交價位的成交個案中﹐有10間以超價完成買賣﹔同樣在Rouge Woods區陽谷路的一幢4睡房4浴廁雙車房獨立屋﹐10呎樓底Walkout土庫，55X115呎地段背向園林，叫$949,000，以$998,000成交。

獨立屋成交價介乎$600,000到$800,000的有78間，其中16間是以超價或全價賣出，位於Mill Pond附近的一座3睡房2浴廁雙車房的平房，70呎X100呎地段，叫$574,000，上市第一天就以$612,000成交；又位於Misty Moor路的一間4睡房4浴廁1.5車庫，完成土庫的獨立屋，上市叫$659,000，以$665,000成交；在Bathurst夾King一間4睡房獨立屋﹐3浴廁雙車房，全新裝修，上市叫$699,000，最後以$735,000成交。

$60萬以下成交的獨立屋有32間，4月份最相宜的獨立屋，是位於Yonge夾歌仕卑街的一間平房，2睡房1浴廁，坐落在33X125呎地段，叫價$475,000，上市7天，以$468,000成交，5月底交吉；在同區波勤路的一間平房，坐落在較大的52X100呎地段，3睡房1浴廁，有1.5車庫，完成土庫，叫價$569,800，上市7天，以全價成交！

烈治文山在4月份的共管柏文有36間轉手，位於烈治文街的一個中層1睡房單位，有停車位及貯物間，約700平方呎，原本叫價$191,900，後來減到$186,900，上市共71天，最後以超叫價$199,999成交！在18號克定道一個1+1單位低層向西單位約600多平方呎，有車位Locker，上市叫$299,000，以超價$310,000。

今年春季市場無去年咁旺，但買賣交收仍然頻繁，整體來說爭柯化情況無去年咁「Hit」，但好盤爭開都是有人爭，買家都是要做好市場準備！