現在事事講環保，住屋也是如此，從玻璃窗和陽台的裝修，到如何用電，都可以和環保拉上關係。

不要以為環保裝修只是自己的事，與他人無關，而且費用高昂，不值得考慮。原來，只要是為了節約能源而進行的裝修和改動，都可以向政府申請如貸款、安裝能源偵察儀器等幫助。

低支出搞環保，還款期長又有最高兩千多元回贈，想來也是不錯的選擇。

環保建材和儀器，成為了今年Fall Home Show的主題之一，在小小的場館裏，光是關於節能環保的攤位就佔了大部分，當中既有全玻璃光熱太陽房、亦有各種高效能保暖系統的推介，除此之外還有不少政府推廣的節能項目，當中就包括一個叫做Home Energy Loan Program（HELP）的房屋環保裝修貸款計劃。

環保裝修 有貸款

Home Energy Loan Program是多倫多市政府提供的一項新的貸款項目，為有意進行節能裝修的家庭提供低息貸款的機會。政府相關人員表示：「隔熱層的優化和暖氣系統的升級都可以在最大限度上降低每個月的能源支出，令屋內環境更舒適而且更能減少能源過量排放對生活自然環境的傷害，不過，這些裝修的費用昂貴，並不是每個人都能負擔得起，這正是我們開設這個貸款計劃的動機。」政府提供的貸款，最高為房屋價值的5%，還款期長達15年，利率為5年2.5%、10年3.75%和15年4.25%，一旦申請，便可獲得最高達2650元的回饋金額。

家居節能5方面

家庭節能的內容主要包括製冷（空調，門窗）、通風管道系統、熱水爐、保溫（門窗、外墻和屋頂）、節水（馬桶）、取暖等。當中暖氣爐（furnace）是節能項目的重點，帶有Energy Star 標誌的暖爐和冷暖氣鼓風系統，熱效率可達到92%，而鼓風機的季節性能耗功率亦可達到14.5。

冷氣系統設備的節能包括採用或換置帶有Energy Star標準，能耗功率在14.5以上的中央空調，或帶有Energy Star標誌的窗式空調，以及採用或換置經Home Ventilating Institute (HVI)認證的房屋通風系統。

房屋的熱水供應系統也是節能的重要環節。目前較流行的是即燃式熱水器，無需儲存熱水的水箱，即用即燒，既節省空間又節約能源。

房屋的保溫措施包括閣樓、外墻、地基、地下室，以及外樓梯的保溫措施，加拿大政府比較鼓勵的節能材料是加拿大自然資源局（Nrcan）認可的填充材料——金屬面隔熱保溫泡沫，相關型號為RSI 0.26 (R 1.5)，RSI 0.53 (R 3)和RSI 0.62 (R 3.5)。

申請條件搞清楚

當然，這個計劃目前只為多倫多市居民提供，並且需要滿足以下條件：1.擁有一間獨立屋、半獨立屋、排屋或者是可移動式住所；2.這家物業的所有業主都必須首先同意申請這個貸款計劃；3.稅務紀錄良好；4.如果有房貸在身的話，必須獲得貸款者的同意。

除了這些條件之外，並不是每種裝修都合乎貸款的，合資格的裝修保養項目包括：高效能暖爐（High Efficient Furnace/Boiler）、防水防漏氣密封（Weather Stripping、Caulking）、高效能中央空調（High Efficient Central Air Conditioner）、閣樓保溫層（Attic Insulation）、高效能熱水系統（High Efficient Water Heater）、外墻保溫層（Exterior Wall Insulation）、地庫保溫層（Basement Insulation）、廢水熱能回收系統（Drain Water Heat Recovery System）、廁所更換（Toilet Replacement)、門窗更換（Window/Door Replacment）和熱能/能源回收通風器（Heat Recovery/Energy Recovery Ventilator）。

各大銀行 節能計劃

如果不合乎政府這個HELP項目的申請資格，不妨可以考慮像TD和RBC等銀行提供的節能回饋計劃。

道明銀行（TD）的綠色環保住房貸款（Green Mortgage），將向購買節能住房，或進行節能改造的房主，提供1%的現金回贈。對於貸款金額20萬元的貸款，借款人可得到2000現金獎勵。RBC也推出了鼓勵節能環保的優惠利率住房貸款，並願意承擔部分節能評估費用。CMHC(加拿大按揭和房屋公司)也有相應的優惠政策，合格的借款人可以享受保費10%折扣的優惠。

省錢計得出

該例子以一家1940年起建，約1500平方呎，2層樓高，磚墻的半獨立屋來計算。

維修升級項目包括：

項目費用：$21,470

政府反饋金額：$1,350

貸款計劃資助：20,120

因為貸款時間為15年（固定息率4.25%），即每月的物業稅中將有160元的免稅額度（每年11個還款期），同時每月可省下的能源費用約90元，同時可節省下每月56%的天然氣使用額度。