市選已過，街頭巷尾選舉廣告牌除下，餘下不多的房屋出售的掛牌，和深秋的黃葉齊飄揚，欲吸引買家的注意。冬令時間開始，日短夜長，區內交投放慢，旺點房屋待售日期漸長，主流社區房屋約看的買家少，水靜鵝飛，亦有熟識小區優越環境的買家，選擇價廉屋美的獨立屋購買。
成交價有高有低
萬錦市近期買賣，有超叫價36％成交的。
16街和活拜路Cachet社區Touraine Dr的1間大屋﹐69呎地段3車庫，主層客飯家庭廳，廚房和書房，2樓4睡房3浴室，地下室分門，有廚房，浴廁和3睡房，高出叫價36％以$1,355,000成交，地稅$7,392。
莊街和當妙路西南Cottonwood Crt的1間3層高連屋，主層客廳可出車庫，2樓飯廳和廚房，3樓3睡房2浴廁超叫價11％以$608,000成交，地稅$3,368。16街和堅尼地道東北Berzcy名校區，Cynthia Jean St的1間2層高獨立屋﹐1,900呎﹐1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓3睡房加書房，全屋木地板，地下室有大廳，建築商H & R，超叫價9％以$760,000成交，地稅$4,000。
麥健士少校路和活拜路Adastra Crescent的1間2層高獨立屋，約2,000呎，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房﹐2樓4睡房2浴室，地下室有大廳和浴室超叫價8％以$810,000成交，地稅$4,223。7號公路和麥高雲路西南Raymond Barlette Ave.街角的1間2層高獨立屋﹐2,900呎，2車庫，主層客飯家庭廳，書房和廚房，2樓4睡房3浴室，地下室出後園，有1廳2房，超叫價13％以$981,000成交。麥高雲路以西19街的1間獨立平房，佔地10畝，屋後2車庫，主層客飯廳，廚房和3睡房，地下室1房2廳，低於叫價17％以$1,400,000賣出，地稅$4,748。堅尼地道和7號公路西南River Bend Road的1間逾3,500呎獨立屋，佔地95呎闊177呎深，3車庫，主層客飯家庭廳，廚房和書房，2樓套房，地下室可出後園，望叢林紅河，低於叫價9％以$1,900,000賣出，地稅$8,651。
小家庭售出柏文買排屋
1個年輕家庭2大2小﹐居住2睡房加太陽房柏文單位覺得緊逼沒有活動空間，將單位以$32萬賣出，加上銀行按揭貸款和儲蓄可以購買$55萬以下的房屋包括舊連屋，半獨立屋，排屋和有管理費的鎮屋，理想的房屋要近學校，10年以下新屋，2層高有地下室，2車庫更佳，由16街和活拜路西北往東面選擇約看不同類型的屋，結果16街和9街Upper Cornell社區的新屋符合買家要求，買入聖誕前交吉。區內9街2年新2層高的排屋1,855呎，20呎地段，後巷2車庫，經過後園入屋，主層廚房望客飯廳，家庭廳闊大近正門，2樓3睡房2浴室，地下室未裝修，賣出價$550,000，地稅$3,242，建築商Aspen Ridge；同類型的排屋$1,989呎，賣出價$576,000，地稅$3,385。街角的建築商的樓花，只餘1間排屋1,624呎，2016年春天落成，售價$549,900；小區內有中，日，韓和印裔家庭聚居。
鄰近Cornell Rouge Blvd的2間排屋，1年新，1,737呎，後巷1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓3睡房2浴室，地下室未裝修，建築商Forest Hill，叫價$519,000和$669,900，後者面積逾2,100呎。Donald Cousern Pkwy的3間3層高新排屋，面積由1,500呎到2,720呎，售價$569,900到$719,900。Raven Cross Ave的1間數年新獨立屋，3,100呎，40呎地段，後巷3車庫，車庫頂有2睡房，屋內主層有客飯家庭廳廚房和書房，樓上6睡房3浴室，地下室有睡房，叫價$1,298,000，地稅$5,858。
寧靜社區適合老少家庭
萬錦路和14街東南Rouge Fairway主流社區，大小內街的2車庫和3車庫獨立屋約20年屋齡，當年的建築商有Green Parkt和Starlane，近來有買家注意此區優美的居住環境。Havelock Gate的1間2層高獨立屋，40呎地段面積約2,000呎，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓4睡房2浴室，地下室1廳1睡房，略低於叫價以$735,000賣出，地稅$4,377。River Forest Dr的1間同類型的獨立屋，賣出價$760,000，地稅$4,570﹔Bretton Circ的1間相同面積的屋，亦低於叫價5％以$760,000賣出，這條街的另1間獨立屋﹐60呎地段，面積逾3,500呎，3車庫，主層客飯家庭廳，廚房和書房，2樓5睡房3浴室，地下室1廳2房1浴廁，低於叫價3％以$1,057,000賣出，地稅$5,941。Boxwood Crescent的1間2,800呎獨立屋，50呎地段，待售價$898,000。
長者搬上樓 選擇大單位
長者住慣大屋，搬上柏文單位避免上落樓梯，選擇買入柏文單位理想面積有1,000呎到2,000呎，灣景道和莊街的3座大廈適合年長和喜歡休閒生活的人士居住，1間約800呎的單位，有客飯廳，主人套房和太陽房，1貯物室，叫價$299,900，地稅$1,875，每月管理費$455，包水電煤氣費和電視。1,400呎的單位，有客飯廳，主人套房和睡房，加太陽房，望園林美景，叫價$389,000，地稅$2,610，每月管理費$753，租客現付月租$1,900。另1間相同面積的單位，有2車位，客飯廳廚房，2睡房3浴室和太陽房，叫價$428,000。
16街和麥高雲路東南角Raymerville Dr的1座柏文，適合長者居住，1,124呎的單位，有1車位，貯物櫃，2睡房2浴室，叫價$324,978，每月管理費$756，望日落，另1間逾1,200呎單位，叫價$369,000。
新屋落成入住之前，建築商派職員帶領買家入屋作收屋前驗查（Pre Delivery Imspection），記錄要修補未完善的地方，有買家另聘驗屋師詳細驗查，確保安心居住。
