一眨眼，2014年已經步入尾聲，從12月開始又是傳統購物和迎接新一年來臨的月份，希望各位都可以在年尾和年初的幾天假期好好休息和享受這難得和家人分享假日的好時光﹗

回想過去11個月，社會和國家所發生大大小小的事情倒也不少。今年發生印象最深刻的可說是馬航客機被擊落，香港的佔中事件，跟我們距離近一點的要是多倫多有一個新市長，油價跌至多年來的低位等等。好像每年都有一些令人惋惜的事情發生，畢竟人生都是要繼續向前走，願我們都能從身邊發生的事情學習更多人生道理，使我們更樂觀從容去面對未來的挑戰!

11月份萬錦市共有223間自由業權物業易手，相比去年同期成交的234間相差不遠。在賣出的223間物業當中，有32間是鎮屋，成交價介乎42萬6千至69萬9千。半獨立屋有17間交易，成交價介乎42萬2千8百至77萬5千。連屋成交了30間，成交價介乎52萬1千至92萬。而獨立屋則有144間成交，成交價介乎54萬8千至3百57萬5千，有53間物業成交高於百萬。

在賣出的32間鎮屋中，有11間是在上市的一周便易手。而全部32間成交的鎮屋成交價都在叫價的96%或以上，可見買家對萬錦市鎮屋的需求依然十分強勁，議價空間十分有限﹗

連屋也是屬於搶手的類別，過半數成交的連屋在上市兩周內便易手。

賣出價最高的獨立屋位於十分接近北約克的Grandview區，房子佔216呎乘222呎大地段，室內面積6,000呎，3車庫，迴旋車道，室外泳池。房子略需update，不過地理環境優越，成為11月賣出價最高的物業!

至截稿當日(12月2日)，整個萬錦市共有290間自由業權物業在放售，假設市場每月平均能消化200間物業的速度來算，市場現在只夠提供大約一個半月左右的「貨」，供貨量實屬短缺，樓價持續堅挺跟市場缺貨不無關係。

數天前有幸閱讀到一封老父在卅年前寫給弟兄姊妹的家書。出生於1920年代的爸爸歷盡了多年的戰亂，一家多口時常都吃不飽、穿不暖，隨戰爭結束，社會變得文明，經濟發展迅速，現在總算安穩的安享晚年。生活在這個可以稱為應有盡有的年代，我們可有想過前人為我們付出了多少心、血、汗甚至生命才令我們可以享受到現在的一切？祝願各位讀者生活快樂，常抱感恩的心珍惜自己所擁有的一切！