買賣柏文合約通常會加入一個條件，如果條件不符合則退回訂金合約作廢，這個條件就是Status Certificate，這就是大廈的「財政說明書」；買家律師會查看賣家有沒有欠大廈管理費？大廈有沒有官司纏身？財政儲備有多少(一般要有80至100萬比較靠得住)？此外，如財政儲備如果太低，銀行在交易前也可能取消貸款，買家最好問清楚銀行的按揭批核。

在截稿日前兩星期上市求售盤只有23個，有剛性需求買家在假期中也爭取機會看屋，供應雖然較少，但趁天氣冷博得取以較平價錢找到心水屋。

在堅尼地以東雪柏路，近GO火車站的柏文，最近進行全面裝修，拆除生銹露台欄河，以透明玻璃取代，每戶平均要供款二百餘元支付工程費用。現有一單位出售﹐位處中層，有2睡房1書房2洗手間，新地板，新油漆，管理費$593，獨立電表，地稅$1,160，叫價$225,000；華登夾士刁西南角Bamburgh Circ可步行到商場，高層向南單位，1睡房1書房和1洗手間，面積800餘呎，管理費$463，冷暖氣及水電全包，地稅$1,459，叫價$231,500；士刁夾麥高雲新推出柏文只有一個，啡色外牆近美麗徑公園，2睡房加1太陽房，2洗手間，管理費$632，包電，地稅$1,712，叫價$264,900。

近兩周新推出共管鎮屋只有兩間，相信假期過後會有較多盤上市，在雪柏夾堅尼地東北角Bonis Ave.2睡房2洗手間鎮屋﹐可與同一屋苑柏文共亨游泳池、健身室等設施，管理費$484，地稅$2,011，叫價$328,000；附近近圖書館有新鎮屋入伙，相信對附近屋價有提升作用。芬治以南華登1間9年新鎮屋，3睡房3洗手間，管理費$218，叫價$469,000。

麥高雲夾芬治東北角Ponymill Dr獨立屋，20呎闊乘133呎深地段，半磚包鋁片外牆，3睡房2洗手間土庫完成，新裝修廚房，不銹鋼電器，地稅$2,660，叫價$499,000；美蘭夾麥尼高西北角Captain Hall Crt獨立屋，25呎闊乘124呎深地段，坐南向北，3睡房3洗手間，土庫完成，硬木地板，客廳有天窗採光，3年新節能玻璃窗，地稅$2,617，叫價$499,900。

華登夾士刁東南Ambercorft Blvd排屋，20呎闊乘113呎地段，全磚外牆土庫局部完成，3睡房3洗手間，新裝地氈和硬木地板，地稅$2,544，叫價$599,900。

堅尼地夾亨廷活，50呎乘150呎地段，8年新獨立磚屋，4睡房4洗手間，雙車房，車路可泊4部車，面積3,000餘呎，多項升級，地稅$5,191，叫價$1,328,000。

由12月15日至29日，經地產商會完成29宗交易，平均上市需要32天，比夏天時要多10天消化一盤；平均售價$511,327，比叫價平1％。利息仍然低企，屋主仍堅持好價才沽售，目前市場由賣家市場轉成買賣平衡市場。